住宅改造装饰施工合同书.docVIP

住宅改造装修合同书 建设单位： （签字盖章） 施工单位： （签字盖章） 日 期： 年 月 日 发包人： （简称甲方） 承包人： （简称乙方） 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本装饰工程施工事项协商一致，订立本合同。 第一条 工程概况 工程名称： 工程地点： 工程内容： 室内装修、给排水改造、电气改造。 资金来源：自筹； 第二条 承包范围 承包范围：建筑改造：楼地面、屋面改造、内外墙面改造、顶棚、厨房、卫生间改造、阳台改造等； 电气工程：电气改造； 给排水工程：给排水改造。 第三条 合同工期 开工日期： 竣工日期： 合同工期总日历天数 天； 第四条 质量标准 工程质量标准：合格。 第五条 合同价款 金额（大写）： 元人民币（￥ 元） 第六条 词语定义 下列词语除另有约定外一，应具有本条所赋予的定义： 1、甲方：指在合同中约定，具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取道该当事人资格的合法继承人。 2、乙方：指在合同中约定，被甲方接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取到该当事人资格的合法继承人。 3、项目经理：指乙方负责施工管理和合同履行的代表。 4、工程：指甲方、乙方在合同中约定的承包范围内的工程。 5、合同价款：指甲方、乙方在合同中约定，发包人用以支付承包人按照合同约定完成承包范围内全部工程并承担质量保修责任的款项。 6、费用：指不包含在合同价款之内的应当由甲方或乙方承担的经济支出。 7、工期：指甲方、乙方在合同中约定，按总日历天数（含法定节假日）计算的承包天数。 8、开工日期：指甲方、乙方在协议书中约定，乙方收到甲方进场通知书次日。 9、预算造价：指本合同规定的工程的预算造价。 10、签证：指签字证明。 11、结算：指每个月完成的工程量计算应付工程形象进度款。 12、决算：指单位工程竣工后，计算该单位工程总造价及应付工程尾款。 13、直接承建：指乙方自行组织的施工队伍。 14、间接承建：指乙方在施工过程中，由乙方或甲方将某些工程分包给其他施工单位。 第七条 承包方式 1、甲方以包工包料的形式发包给乙方，实行施工质量监督管理。 2、乙方以包工包料的形式承包第二条中所列施工内容，独立管理，自主经营并接受甲方按建筑施工质量检验评定标准来监督管理。 3、乙方所承包的工程项目未经甲方同意不得转包、分包。 第八条 工程造价及计算标准 工程量根据发包方提供的双方确认的施工图纸，会审纪要和设计变更以及现场签证增加的工程量为依据。 第九条 工期延误与提前 1、如遇下列情况之一时，经甲方代表签证后，工期相应顺延；所发生的费用由责任方负责： （1）、甲方在合同规定的开工日期前五天，没有完成所有报批文件和其他阻碍乙方正常施工的条件时； （2）、甲方提供给乙方的工程技术资料不全或不正确时； （3）、施工期内连续停电或停水达八小时时； （4）、甲方工地代表拖延办理有关手续而影响下道工序施工时； （5）、甲方未按合同规定拨付工程款时； （6）、甲方原因造成甲供材料、设备未及时供应进场； （7）、其他令乙方无法正常施工时； 2、若甲方书面通知乙方要求工程提前竣工，乙方组织抢工，乙方每提前一天，甲方奖励乙方单位工程造价的3.00‰。 3、若因故乙方确实不能履行工期，经甲、乙双方协商调整合同工期或甲方同意延期后的工期仍不能按时竣工，甲方每天罚乙方单位工程造价的3.00‰。 第十条 工程质量 乙方所施工的工程项目的工程质量必须达到施工验收规范。 第十一条 甲方责任和义务 1、在开工前做好开工前准备工作，满足乙方正常施工和工地现场人员正常生活的用水需要。 2、提供施工场地，办理临时用地和占用道路手续，并承担费用。 3、开工前办理好一切应该属于甲方办理的手续。 4、开工前提供已完建筑物等技术资料给