浅谈在地铁施工过程中监理投资控制_张凯茵.pdfVIP

检测与监理 广东建材2010 年第1 期 浅谈在地铁施工过程中监理投资控制 张凯茵 摘 要：投资控制是地铁施工过程中监理服务工作“三控”的重要工作之一。监理方投资控制的要点 是：在保证质量、进度的前提下，对工程项目的资金使用计划、工程款支付、工程变更和现场签证、索赔 处理和竣工结算等进行监督控制。由于地铁工程工期不稳定，涉及的经济和合同关系复杂，受自然和 客观因素的影响大，导致项目的实际情况与项目招标时的情况往往会有一些变化。工程变更包括工程 量变更、工程项目的变更、进度计划的变更和施工条件的变更等。 关键词：投资控制；变更；监理；地铁工程 投资控制是地铁施工过程中监理服务工作“三控” 对项目建设而言，工程投资的控制应从项目建设的 的重要工作之一。在地铁工程监理方投资控制的要点 投资决策阶段、设计阶段、施工阶段、竣工验收阶段等全 是：在保证质量、进度的前提下，对工程项目的资金使用 过程来进行控制。而对于地铁工程项目监理投资控制， 计划、工程款支付、工程变更和现场签证、索赔处理和竣 主要从施工阶段和竣工阶段进行有效的投资控制，以工 工结算等进行监督控制。由于地铁工程工期不稳定，涉 程承包合同价款为目标，按投资构成进行分解，在保证 及的经济和合同关系复杂，受自然和客观因素的影响 质量进度的前提下，对承包方的资金使用计划，工程款 大，导致项目的实际情况与项目招标时的情况往往会有 支付，工程变更和现场签证，索赔处理和竣工结算等进 一些变化。工程变更包括工程量变更、工程项目的变更、 行监督控制，也是保证施工质量进度的一个重要而又有 进度计划的变更和施工条件的变更等。 效的手段。 在个别地铁工程建设过程中，由于业主为缩短招标 1.2 工程变更 时间会采用先招标、后征地的建设模式，则工程变更金 工程变更是指地铁施工承包合同中的范围。 额相应要大得多，当然这也与工程所处的环境、地质条 ⑴增加或减少合同中任何一项工作内容； 件有很大关系。城市中地下市政管网错综复杂、地上建 ⑵增加或减少合同中关键项目的工程量超过专用 筑物众多，施工中的安全事故不仅会对工程本身产生影 合同条款规范的百分比； 响，如果隧道顶部塌陷还会对既有建筑、构筑物产生严 ⑶增加合同中任何一项工作； 重影响，从而造成投资增加。 ⑷改变合同中任何一项工作的标准或性质； 工程变更金额与合同金额之比的大小，一定程度上 ⑸改变工程任何部分的标高、位置、尺寸； 反映该工程的设计水平和管理水平的高低。设计质量是 ⑹改变合同中任何施工顺序或时间安排； 确保工程造价的关键。如设计精度不够，地铁工程在实 ⑺追加为完成工程所需的任何额外工作。 施过程中一定会出现大量修改与补充，客观上造成工程 变更的基本条件。在相同的条件下，有经验的业主、承包 2 投资控制的成因分析 商强化设计管理，增强合同管理力度，并加强施工管理， 如何减少因工程变更所造成的费用，是对投资控制 对工程变更的风险进行预测分析，提出防范与对策措 成因分析的主要目的。首先监理对投资控制责任成因进 施，则可使其降低到最小的范围之内。 行分析，再对工程变更事件的成因进行分析。 由此可知，工程变更是地铁工程投资控制中的主要 2.1 监理的投资控制责任成因分析 环节，对工程造价有很大的影响。因此，对工程变更进行 ⑴未按合同规定对材料质量和技术标准严格把关， 分析研究并加以防范，对工程控制、投资控制有很重要 引起的经济损失； 的作用。 ⑵接到承包方验收要求，而未按合同规定时间进行 1 投资控制和工程变更的概念