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检测与监理 广东建材2010年第1期 浅谈在地铁施工过程中监理投资控制 张凯茵 摘 要：投资控制是地铁施：[过程中监理服务 [作“三控”的重要工作之 一。监理方投资控制的要点 是：在保证质量、进度的前提下，对工程项 目的资金使用计_戈0、工程款支付、工程变更和现场签证、索赔 处理和竣工结算等进行监督控制。由于地铁工程工期不稳定，涉及的经济和合同关系复杂，受 自然和 客观 索的影响人，导致项 目的实际情况与项 目招标时的情况往往会有 变化。工程变更包括工程 量变更、工程项 日的变更、进度汁划的变更和施：[条件的变更等。 关键词 ：投资挎制；变更；监 ；地铁1_=程 投资控制是地铁施工过程巾峪理服务工作 “三控” 对项 目建设而言，工程投资的控制应从项 目建设的 的重要工作之一。在地铁工程监理方投资控制 的要点 投资决策阶段、设计阶段、施工阶段、竣工验收阶段等全 是：在保证质量、进度的前提下，对工程项 目的资金使用 过程来进行控制。而对于地铁工程项 目监理投资控制， 计划、工程款支付、工程变更和现场签证、索赔处理和竣 主要从施工阶段和竣工阶段进行有效的投资控制，以工 工结算等进行监督控制。由于地铁工程工期不稳定，涉 程承包合同价款为 目标，按投资构成进行分解，在保证 及的经济和合同关系复杂，受 自然和客观因素的影响 质量进度的前提下，对承包方的资金使用计划，工程款 大，导致项 目的实际情况与项 目招标时的情况往往会有 支付，工程变更和现场签证，索赔处理和竣工结算等进 一 些变化 。工程变更包括工程量变更、工程项 目的变更、 行监督控制，也是保证施工质量进度的一个重要而又有 进度计划的变更和施工条件的变更等。 效的手段。 在个别地铁工程建设过程中，由于业主为缩短招标 1．2工程变更 时间会采用先招标、后征地的建设模式，则工程变更金 工程变更是指地铁施工承包合同中的范围。 额相应要大得多，当然这也与工程所处的环境、地质条 (1)增加或减少合同中任何 项工作内容； 件有很大关系。城市 f『1地 FrtS政管网错综复杂、地上建 (2)增加或减少合同中关键项 目的工程量超过专用 筑物众多，施工中的安全事故不仅会对工程本身产牛影 合同条款规范的百分比； 响，如果隧道顶部塌 陷还会对既有建筑 、构筑物产生严 (3)增加合 同中仟何一项工作； 重影响，从而造成投资增加。 (4)改变合同中任何一项工作的标准或性质； 工程变更金额与合同金额之 比的大小，一定程度上 (5)改变工程任何部分的标高、位置、尺寸； 反映该工程的设计水平和管理水平的高低。设计质量是 (6)改变合同中任何施工顺序或时间安排； 确保工程造价的关键。如设汁精度不够，地铁工程在实 (7)追加为完成工程所需的任何额外工作。 施过程中一定会 出现大量修改与补充，客观上造成工程 变更的基本条件。在相同的条件下，有经验 的业主 、承包 2投资控制的成因分析 商强化设计管理，增强合同管理力度，并加强施工管理， 如何减少因工程变更所造成的费用，是对投资控制 对工程变更的风险进行预测分析，提出防范与对策措 成因分析的主要 目的。首先监理对投资控制责任成因进 施，则可使其降低到最小的范围之内。 行分析，再对工程变更事件的成因进行分析。 由此可知，工程变更是地铁工程投资控制中的主要 2．1监理的投资控制责任成因分析 环节，对工程造价有很大的影响。因此，对工程变更进行 (1)未按合同规定对材料质量和技术标准严格把关， 分析研究并加 以防范，对工程控制、投资控制有 重要 引起的经济损失； 的作用。 (2)接到承包方验收要