房地产投资环境测评及竞合模式研究——以湖北省主要城市为例.pdfVIP

宣丝 墅垄 CHINAREALESTATE 房地产投资环境测评及竞合模式研究 — — 以湖北省主要城市为例 卢新海 ’，胡欢 ’，漆一凡 (1．华 中科技大学公共管理学院，湖北 武汉 430074； 2．武汉市武昌区人民政府南湖街道办事处，湖北 武汉 430064) 摘要 ：选用湖北省 12个城市的统计数据，确定合理的房地产投资环境测评指标，构建房地产投资 环境综合测评体系。研究方法采用最小二乘法、主成分分析法、聚类分析法。从 自然环境、宏观经 济、房地产市场、基础设施和社会文化五方面初选房地产投资环境测评指标，利用最小二乘法和主 成分分析法对指标进行筛选，避免了指标的盲 目性；采用最小二乘法确定各指标权重，结合逻辑严 密且易于操作的房地产投资生态位测评公式，完成房地产投资环境综合生态位的测评；采用聚类分 析法对城市进行分等定级并从生态位角度提出