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越秀区楼市分析报告 目录 一、 越秀区片区概况 2 1、片区范围 2 2、越秀区经济概况 3 3、越秀区人口状况 4 5、越秀区生活配套 4 6、交通环境 5 7、越秀区区域优势分析 5 8、越秀区未来规划 7 二、 越秀区房地产发展及现状 7 三、 楼市市场供给分析 8 1、区域分布 8 2、区域房地产类型分析 8 3、户型分析 9 4、供给情况 9 四、 楼市市场需求分析 11 3、租赁分析 13 4、客户分析 13 五、 未来楼市展望 14 1、区域地位会不断提升 14 2、越秀楼市价格会更涨 14 3、交通路网带来的升值 15 越秀区楼市分析报告 越秀区片区概况 1、片区范围 越秀区东起广州大道，与天河区接壤；南临珠江，与海珠区隔江相望；西至人民路，与荔湾区毗邻；北面到白云山山脚，与白云区相邻。是广州市的老中心城区。2005年，越秀区总面积为32.82平方公里，下辖流花、东风、洪桥、六榕、广卫、光塔、诗书、北京、大新、人民、东山、农林、黄花岗、大东、大塘、白云、珠光、建设、华乐、梅花村、矿泉、登峰22条行政街道，总户籍人口为114万人，人口密度为34735人/平方公里。 　越秀区作为广州市行政、商贸、金融、文化中心，独特的区位优势，目前形成了以第三产业为主体，特色经济为带动，商贸服务业为支撑的产业格局。区内已形成北京路、海印地区、英雄广场、一德路等一批知名商贸区，中