政协大楼工程项目施工组织设计.docVIP

第一部分：土建工程 一、编制依据 1、中华人民共和国《建筑法》、《工程建设标准强制性条文》、《国务院关于特大安全事故行政责任追究的规定》等国家现行法规法律。 2、国家现行有关建筑安装工程设计规范、施工及验收规范，施工规程，国家标准。 3、福建省建委、厦门市建委颁发的有关建筑安装工程的施工规程，质量、安全、文明施工、治安、消防等文件、《厦门市建筑条例》及厦门市建委推荐、推广一严禁使用的材料、设备等通知。 4、公司的《企业标准》，《质量体系》等内部有关施工质量、安全及文明生产、技术管理等文件。 5、标前我司组织的工地现场踏勘。 6、要据本公司的技术力量和装备力量及工程的特点进行项目经理部人员选择与机械配备。 7、根据标书规定：本工程定额工期为765日历天，业主要求的建设工期为550日历天，我司自报投标施工工期为536日历天，工程质量等为由市质量专业委员会评定的“市优良工程”。 二、工程概况 拟建的厦门市政协大楼工程位于厦门市市府大道的东侧厦禾路至禾祥西路路段，北面为福满家园，南面为厦禾路。本工程为政协办公大楼，包括一栋十五层（含夹层）主楼及多功能厅组成。建筑总占地面积为7314.373平方米（主楼建筑占地面积为1610平方米），总建筑面积为15568平方米（地上建筑面积为13958平方米，地下室建筑面积为1610平方米）。本项目工程主楼为地下一层、地上十五层（含夹层），建筑高度为56.6米，采用框架剪力墙结构；多功能厅为框架二层，建筑高度为7.8米，最高为9.35米，顶部设有轻钢结构屋盖。建筑物±0.000相当于黄海高程9.5米。下面拟主要对“主楼及多功能厅”的建筑与装饰特点做具体的介绍： （一）建筑特点简述 1、根据设计图纸可知，本工程主楼十五层（含夹层，不含屋顶机房装饰架）、裙楼一层，其中地下一层为车库及设备用房（包括水池泵房、变配电间、预留空调机房等）；另一部分为平战结合停车场，平时为停车场，战时侧作为人防设施；地下一层为贵宾休息厅、休息厅、普通会议室、电梯厅；夹层为物业管理室、门厅上空、驾驶员休息室、办公室、后勤办公室、医务室等；二层为办公室、休息室、砼观景架等；三层为办公室、会议室、秘书室、宣调室等；四层~十二层为会议室及办公室等；十三层为主席用会议室、办公室及休息室、正副主席办公室等；十四层为常务会议室及音控室等，十四层以上为电梯机房、水箱及轻钢结构杆件等。多功能厅一层为餐厅等组成、二层为多功能厅，层面为轻钢结构屋架。 2、本工程因使用功能的要求，确定了主楼地下一层车库层高为3.6米；地上主楼底层层高为3.6米，夹层层高为3.9米，二层层高为4.5米，三~十三层层高均为3.5米，十四层层高为5.4米。本工程设电梯三部。为突出主楼的高大，设计在主楼屋面上另设机房及装饰屋面屋架，从而达到预期的效果。 3、根据工程量清单及施工图纸可知：本次招标工程装修等级较为一般，其室内内墙、天棚有均为中级抹灰面层。外墙整体为高级进口或合资浅色外墙漆涂料及铝塑板饰面，局部配于磨光干挂花岗岩及玻璃幕墙面（根据“工程清清单”仅做到粗打底）。 4、本工程门有胶合板门、铝合金推拉门、防火门及密闭门；窗则采用白色铝合金门窗，浅色玻璃。木门均为胶合板门，浅黄色调和漆二道罩面。此外主楼须用玻璃幕墙及铝塑板饰面，防火门必须须用消防部门认可的合格产品（根据“工程清清单”此部分暂时不施工）。 5、本工程主楼屋面大部分为上人平屋面，须用2厚PU969防水涂料及高分子防水卷材一道防水，采用25厚欧文斯科宁泡沫保温板隔热上设200×200厚灰色防滑面砖饰面；以确保屋面的隔热，抗漏效果。 6、本工程室外工程合部施工到位，包括雨污水排放系统、道路路灯系统、污水及消防管线等。 （二）、结构特点简述 1、本工程的“主楼”基础采用人工挖孔灌注桩基础与地下室箱基面结合的基础形式，设计要求人工挖孔灌注桩持力层为中风化花岗岩及碎裂状强风化花岗岩；桩径为0.9米、1.2米、1.4米、1.6米、1.7米及2.0米六种；桩长为10米~10米；总桩数为60根，单桩承载力标准值为8500Kpa及5500Kpa，桩端进入持力层不得小于1.2米，地下室底板厚度为300mm，底板面标高为-3.70米及-5.10米；多功能厅基础采用独立柱基，基础埋深为-6.20米，基顶标高为-5.60米；基底以残积砾质黏土为持力层，承载力标准值为300Kpa。 2、本项目工程按7度抗震烈度设防，结构抗震等级为：框架二级，剪力墙一级。 3、本项目工程采用泵送商品砼，其采用的砼标号如下： 垫层C10 桩基：C25护壁C20 桩承吧台、地下室底板、地梁：C35 标高8.07米以下（含8.07）的梁、板、梯：C３5； 标高为12.57米（含12.57米）的梁、板、梯：C45； 标高16.07米及以上的梁、板：C30； 构造