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宗地编号：G02203-0007 深圳市土地使用权出让合同书 深地合字（2014） 号 一、本合同双方当事人 出让方：深圳市规划和国土资源委员会龙岗管理局 （以下简称甲方） 法定代表人： 冯江 职务： 局长 地址：深圳市龙岗区中心城建设大厦 电话 受让方： （以下简称乙方） 法定代表人： 职务： 地 址： 电话： 受让方： （以下简称乙方） 法定代表人： 职务： 地 址： 电话： 二、根据国家有关法律、法规及深圳市的有关规定，订立本合同。 三、甲方向乙方出让土地的使用权，土地所有权属于国家。地下自然资源、埋藏物均不在土地使用权出让范围。 四、本合同签订之日，甲方将宗地编号为G02203-0007，土地面积为10387.48平方米（见宗地图红线范围）的土地使用权出让给乙方，乙方对上述宗地的现状无任何异议。本合同签订后，则视为甲方已向乙方交付土地。 五、上述宗地的使用年期为叁拾 年，从2014年1月16日起至 2044年1月15日止。 六、上述宗地土地使用权出让的总地价款为人民币 拾 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整（小写：￥ 元）。其中：出让金为人民币 拾 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整（小写：￥ 元）；土地开发金为人民币 拾 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整（小写：￥ 元）；市政配套设施金为人民币 拾 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整（小写：￥ 元）。 七、土地用途为工业用地。 八、土地性质为商品房。 九、土地利用要求： （一）主体建筑物的性质为：厂房 （二）建筑容积率：≤4.0 （三）建筑覆盖率≤50% （四）建筑间距：满足《深标2013版》及现行规范要求 （五）建筑高度或层数辆 （盖章） 法定代表人： 委托代理人： 乙方： （盖章） 法定代表人： 委托代理人： 乙方： （盖章） 法定代表人： 委托代理人： 乙方： （盖章） 法定代表人： 委托代理人： 签订日期： 年 月 日 签订地点：深圳土地房产交易大厦附件： 土地使用规则 为了切实履行《深圳市土地使用权出让合同书》（以下简称“土地使用权出让合同”），保证深圳市城市规划的实施，合理利用土地，明确土地使用者的责任，订立此规则。 一 释义 1、土地使用权出让合同涉及到的名词，以本规则解释为准。 宗地图： 指按一定比例尺制作的用以标示一宗地的用地位置、界线和面积的地形图。 土地使用权： 指深圳市规划和国土资源委员会依法将国有土地指定的地块、年限、用途和其它条件供给土地使用权受让人依法占有、使用、收益、处分，土地使用权受让人由此获得对该地块按土地使用权出让合同进行开发、经营、管理的权利。 土地使用权转让： 土地使用权出让后，土地使用权受让人依法和依照土地使用权出让合同书将土地使用权再转移的行为。 无偿收回土地： 指因土地使用者不能履行土地使用权出让合同、违反土地使用规则进行开发建设，市规划和国土资源委员会因此解除土地使用权出让合同，或土地使用年期届满，市规划和国土资源委员会无偿收回土地使用权，土地使用者无偿将土地及地上建筑物、附着物交回并丧失土地出让合同书一切权利的行为。 土地使用年期： 土地使用权受让人在受让的地块上享有土地使用权的总年期。 坐 标： 用测量学方法表示地面上一点位置的有序的一组数。本合同中的坐标除非特别指明外，均为深圳独立坐标系统，用直角坐标表示。 界桩定点： 在实地确定验明宗地图上所标示的各界桩点的位置。 土地临时占用费： 土地使用者经国土管理部门批准临时使用的土地，按规定向国土管理部