南方广场(NXPowerLite)(NXPowerLite).ppt

南方国际广场是什么？ 我们以为—— 南方国际广场 之于珠三角、深港， 都会起到 改变其产业结构和生活、办公方式的作用。 她将会—— 给深圳一个再发展的目标！ 给客户一个引领的方向！ 给市场一个永恒的文脉传承！ 并且，为南方电建进军房地产行业留下第一个深刻的品牌印记！ 且 听 分 解 风云际会，应运而生 南方国际广场： 顺天时；扼地利；得人和。 天时（一） 双城计——香港和深圳将会合并，成为与纽约、东京、伦敦平行的第四个“世界性大都市” 。 天时（二） 深圳处于第三次房地产投资浪潮，四类商务物业成为或将成主流： 边缘型写字楼，以商务公寓为代表； 纯写字楼，以CBD甲级写字楼为代表； 个性化写字楼，以少数人的写字楼为口号； 另类型写字楼，以TOWNHOUSE型写字楼为代表。 天时（三） CEPA协议的签署，再次确定了香港在珠江三角洲的龙头地位，港深合作将会进一步加强。 地利（一） 掌港深连线之门； 掌CBD之门； 掌会展之门的 “掌门” 物业! 地利（二） CBD ＋ CLD 的双C位置， 兼收并蓄城市赋予两者的成熟资源。 人和（一） 深圳最具创造力的一群人，开始转向追求更精致的生活形态，小资、BOBO等族群开始兴盛。 人和（二） 城市中流砥柱、中小型（中量级）公司需要再发展的平台。 人和（三） 港深同城、会展经济吸引大量香港、国际公司到深圳寻找发展机会。 但是，仅有这些是不够的！！！ 因为： 以上天时、地利、人和的资源优势并非由南方国际广场独占， 同区域竞争对手都享受得到这些好处！ 称雄市场的惟一机会就是： 必须赋予南方国际广场 独特的内涵和特质！ 而且要根据客群需要 量身定造！ 此外，“势” 和“运” 都是暂时的！ 南方国际广场不是一个应时的物业，而是一个城市坐标传承的代表。 成为建筑坐标的办法就是: 赋予南方国际广场经典的价值。 总结来说，本案取胜的独特魅力在于： 其一、复合属性； 其二、经典价值观。 复合属性（功能标签，铸造独特性） 呼应： 给深圳一个再发展的目标！ 给客户一个引领的方向！ A、五星级商务酒店共构，目前区域仅有的复合属性。 B、商、住复合属性，引领深圳最先进的生活/工作方式。 特此郑重建议— 酒店：产品力第一支持力 因为共构的商务酒店： 将为提供大量共享资源 能支撑到本案双城建筑坐标的形象 高度。 因应CBD及皇岗区域发展要求 抢占消费者记忆品牌第一席位。 经典价值观（精神标签：对抗即时性） 呼应： 给市场一个永恒的文脉传承！ 文脉传承：经典的贵族文化 南方国际贵族文化符号 经典的欧式建筑符号； 经典的欧式园林风格； 都是代表着贵族城邦的文化符号。 南方国际贵族文化支持 与五星级商务酒店共构， 是为时代菁英度身定制的贵族城堡。 南方国际贵族文化内涵 倡导贵族般的生活态度， 塑造贵族般的生活格调， 协助时代菁英优雅地在竞争中占据不平等关系的强势位置。 真金内涵见证超凡品质 为支撑和丰满本案广告理念的产品力建议 产品力加强酒店共享资源 ※各种规格、配备水准等同国际的视讯会议室； ※五星级咖啡BAR、酒吧、茶室、点心坊； ※中餐酒楼和西式饭店； ※24小时服务的商务中心； ※客人代接、代接待服务；名车租借服务 ； ※钟点休息房； ※五个以上的健康解压会所。 产品力加强硬体部分 ※敞亮气派的五星级酒店式大堂； ※深具气韵的水景中厅园林； ※美轮美奂的空中花园休息区； ※自助服务中心：投币式自助洗衣中心、公用厨房等等； ※观光电梯。 产品力加强软体部分 ※配备智能IC卡，可以在本案及酒店享受所有商务配套、购物等 ； ※最好的商务物业管理公司量身定做最高标准服务； ※大堂五星级标准秘书台服务； ※全天候的餐饮配送服务； ※报关、报税以及各种跨境手续代办服务。 产品力加强附加价值部分 ※灵活空间，小空间也有大效益； ※精装修武装到眼睫毛，裝修费入房款； ※送全套5A办公家电； ※降低门槛，提高按揭额度和年限。 ………… 总结回顾：本案定位 形象定位 城市思想代言人，城市建筑代表作。 属性定位语 主推：酒店·公馆·商住 辅推： 港深枢纽·CBD门户·未来型商住公寓 广告口号 主推：在