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“裕湾花园一期K区1、2、3、4号楼建设工程” 施工合同的 补充协议 发包人（甲方）：沈阳恒联置业有限公司 承包人（乙方）： 河北建工集团 经双方友好协商，双方一致同意在签订《裕湾花园一期K区1、2、3、4号楼建设工程施工合同》（简称“《施工合同》”）的基础上订立本补充协议。本补充协议作为原《施工合同》的一部分，具有同等法律效力。如本补充协议与原《施工合同》合同有冲突的地方以本补充协议为准。 　第一条 工程概况 1、工程名称：裕湾花园一期K区1、2、3、4号楼 2、工程地点：沈阳市沈北新区蒲北路2号 3、工程内容：裕湾花园一期K区1、2、3、4号楼的土建、装饰、水暖、电气、室内消火栓系统等施工图纸内容及设计变更和现场工程签证内容。 　第二条 工程承包范围 1、承包范围：土建、装饰、水暖、电气、室内消火栓系统等。【具体施工范围以按施工图纸经甲乙双方的书面确认为准】。 2、本项目工程中除甲方直接外委的工程外，全部由乙方以包工包料、包工期、包质量、包安全的总包方式组织施工。 第三条 合同工期 1、开工日期：计划开工日期2011年4月1日（具体开工日期严格以甲方书面的开工确认函为准） 2、竣工日期：计划竣工日期2012年11月15日。 合同工期总日历天数：564天。工程施工工期：442天。 第四条 质量标准 工程质量标准：合格 第五条 合同价款及承包方式 1、承包方式：按建筑面积以平米包干方式进行承包（包干单价包含：完成分部分项工程所需的人工费、材料费、机械费、设备费、相关所有措施费、排污费（包含污水排放等）、管理费、利润、税金、规费、风险、材料检测试验费及完成建筑物竣工验收所需要的所有相关检测费用）。 2、包干单价：RMB1250.0元/平方米。（建筑面积按沈阳市房产局测绘面积为准） 3、计算方式：工程总造价=1250.0元/平方米×建筑面积+工程变更 4、工程变更：工程变更按2008年《辽宁省建筑工程消耗量定额（2008）》、《辽宁省装饰装修工程消耗量定额（2008）》、《辽宁省安装工程消耗量定额（2008）》、及《2008年辽宁省建设工程费用参考标准》（辽建发[2007]87号）、人工调整按《辽住建[2010]36号文件执行》；三类取费，费率下浮3个点。结算方式按竣工实际发生工程量结算（结算时依据设计院图纸、设计变更以及现场签证，以实际发生工程核算工程量为准）。 第六条 工程相关约定 　1、 承包人必须严格按照投标文件中所作出的承诺建立以项目经理为首的现场管理机构。管理机构主要部门人员如下： 承包人现场管理人员 序号 姓名 职称 职务 数量 1、项目经理 1名 2、技术负责人 2名 3、施工员 2名 4、材料员 1名 5、安全员 2名 6、质量员 2名 7、资料员 1名 上述各部门人员在开工前必须全部到位并还应保证符合相关规范或规定的要求，并接受总监理工程师和发包人代表的查验。承包人任命项目经理（技术负责人）必须经发包人考核后上岗。人员调整时也必须经发包人同意。 承包人委派的现场的上述各部门人员不得有兼职情况存在，并需接受发包人的监督。如果一经发现上述现象，发包人有权对承包人项目部人员进行违约处罚，具体处罚数额如下： 项目经理 ￥10000元／月 技术负责人 ￥8000元／月 安全员 ￥5000元／月 质检员 ￥5000元／月 施工员 ￥5000元／月 资料员 ￥5000元／月 材料员 ￥5000元／月 发包人要求承包人撤换不合格人员，承包人必须无条件立即执行。如果发包人的撤换通知下达7天后，承包人仍拒不执行，则视为该部门负责人空缺，每月·次承包人需按合同的条款30.2.1的约定承担违约责任。 注：施工方项目经理不得擅自离岗，如确需离岗，须及时通知发包方代表并取得发包 方代表同意。如出现上述现象，即视为承包人违约，承包人自愿向发包人支付人民币贰仟元违约金。 2、承包人应严格按约定时间和要求，完成以下工作： 2.1承包人合同签订之日起15天内须编制详细的可供监理检查的切实可行的质量控制、进度控制、施工安全管理、文明施工管理、施工测量控制、施工人员安排及管理架构（有管理人员及特殊工种上岗证、资格证）、施工材料、施工设备进场计划、承包人与发包人指定甲委工程单位现场配合事项、成品保护措施等施工组织设计，并报送监理单位、发包人审批；在各分部分项工程施工前7日内承包人按该分部分项施工进度时间节点提交（包括土方、基础、混凝土、砌筑、抹灰、模板、脚手架、防水、外