【毕业设计、论文】关于后期开发物业照明灯具建议采用节能型、环保型灯具的工作请示单.docVIP

工作请示审批单 编号： 2014001 请示单位 ********** 请示时间 2014-4-20 请示事项 关于后期开发物业照明灯具建议采用节能型、环保型灯具的工作请示单 请示主要 内容详述 尊敬的领导： 随着国家对节能减排的重视，政府部门率先做出积极响应，各政府公共机构（健身广场、体育场、公园等）纷纷对辖区照明系统更换为LED系统，甚至有部分室外照明灯具自带太阳能蓄电池板，有效节约大量公共资源。 针对房地产市场，越来越多的节能灯具、LED灯具被运用到物业开发中。我司已开发的楼盘中，营销中心、样板房多采用白炽灯泡、射灯，材料消耗和维修量偏大，影响了销售形象。今后或正在开发的楼盘，前期规划、设计时，建议采用节能型、环保型灯具和光源（①前期投入成本较高，后期可节约大量成本；②选定一家或两家灯具厂供货，便于后期保修）。 楼层照明因涉及后期业主公共水电分摊（交房前电费由公司承担），关系业主切实利益。我司已开发的楼盘中，楼层照明采用节能灯、环形灯管、T5支架，控制系统部分为声光控/人体感应控制，部分为面板开关控制，因声光控灵敏度较高，业主或保安从楼道经过，关门时声音响一点，临近几层楼道灯全亮（开关频次过高，节能灯、环形灯管电子元件容易损坏），从而造成电费能耗大。今后或正在开发的楼盘，前期规划、设计时，建议采用触摸型开关或采用LED照明灯具（①触摸开关可减少照明开关频次；②LED照明灯具较适宜频繁开启，且能耗较小；）。详见附件说明《龙津华府楼道照明统计分析说明》。 几个项目的地下车库均为全地下室车库，无自然采光，只能依靠车库照明灯具，目前车库采用的照明灯多为日光灯管（或T5/8荧光灯管）。地下车库普遍空间大，根据《地下建筑照明设计标准》要求，照明灯具安装多，目前已采用的回路控制不能有效起到节能的作用。今后或正在开发的楼盘，前期规划、设计时，建议多设置几个照明/应急照明分区，对各分区的照明尽量增加控制回路（①根据入住率逐步开启照明；②非高峰使用阶段，控制部分回路照明；③带自然或半自然采光部分，可在光线充足时控制回路）。 园区路灯、庭院灯、草坪灯多安装于室外，底座一直位于潮湿的土壤或绿化带内，容易氧化、腐蚀。今后或正在开发的楼盘，前期规划、设计时，建议选材时选用一些耐腐蚀、氧化材质灯具，或者改进施工工艺，灯座安装高于土壤/绿化带。 以上建议妥否，请领导批示！ 附件1：楼道照明统计分析说明 附件2：草坪灯/庭院灯损坏照片 经办人: 请示单位负责人： 时间： 集团部门会签 意见 □工程部 □合同造价部 □设计部 □营销部 □总工 □其他 意见： 时间： 意见： 时间： 意见： 时间： 意见： 时间： 集团审批人 审批意见： 时间: 注：1、集团部门会签选择，由请示单位负责人根据请示事项所涉及部门进行选择，原则上工程部及合同造价部为必须单位；为便于流转，请用■在空方框内进行标注选择部门； 2、请在下列项选择明确附件内容：□图纸 份 ■说明 1 份 □估价书 份 ■其他 1 份。 工作请示审批单 第 1 页 共 1 页 1