【毕业设计、论文】论建筑工程审计方法与思路.pdfVIP

科技信■0建筑与工程o SCIENCETEtmNOLOGYINFORMATION 2009年第19期 论建筑工程审计方法与思路 马传勇’王林林2 (1．烟台环宇工程咨询有限公司 【摘要】建筑工程审计的目标是合理确定和有效控制工程造价，确保建筑资金合理、合法、合规使用。同时建筑工程审计需从整个工程总 目标出发．分析各阶段工作的合理性，达到控制工程造价，提高投资效益的目的。我们在进行建筑工程审计的过程中．要学会用不同的审计方法 对企业涉及到的经济效益的重点项目作详细审壹．做到有的放矢。 【关键词】审计工作；经济效益；审计方法；审计思路 我国建筑工程造价的改革刚刚实施．原有的定额计价和改革后的 单易懂、便于掌握，审计速度和发现问题快。适用于住宅工程或不具备 工程景清单计价法正处在双轨并行。逐步过渡阶段．并贯穿于施工图 全面审计审查条件的工程。 预算、标底编制和工程决算等各个计价环节之中。造价真实性审计的 6．重点抽查审计法 难度进一步加大。在提高审计质量的前提下。为提高审计工作效率．最 确定工程域大或造价较高、工程结构复杂的工程为重点．确定监 大限度地节约审计成本．根据建设项目的不同特点采取不同的审计方 理工程师签证的变更工程为重点．确定基础隐蔽工程为重点，确定采 法有针对性的进行审计显得尤为重要。根据近几年从事造价审计及现 用新工艺、新材料工程为重点．确定甲乙双方自行协商增加工程项目 场工程管理的实践．认为对建筑工程造价的审计有以下几种方法。 为重点．抓住工程造价中的重点进行审计。 1．全面审计法 运用恰当的审计方法．犹如打胜仗所采用的圣明策略，fEi同时必 是指按照国家或行业建筑工程预算定额的编制顺序或施工的先 须抓住工程项目的关键环节．重点部位．理顺审计程序．才能达到事半 后顺序．逐一的对全部项日进行审查的方法。 功倍的效果。 其具体计算方法和审查过程与编制施工图预算基本相同。此方法 建筑企业的产品工程项目最终完成大致需要经过以下几个阶段： 的优点是全面、细致．经审计的工程造价差错比较少、质量比较高，缺 (1)工程项日承接过程(包括工程合同的签定)(2)-[-程项目施工生产 点是工作蛩较大。对于工程量比较小、工艺比较简单、造价编制或撤价 过程(包括交工验收)(3)工程项目竣工结算过程(4)工程项目交验后 单位技术力舒薄弱．甚至信誉度较低的单位须采用全面审计法。 回访保修过程(5)工程项同剩余工程款清收过程。，所以．建筑企业工程 2．对比审计法 项日经济效益审计要紧紧围绕以上环节进行．下面结合工作实践作简 是指用已经审计的工程造价同拟审类似工程进行对比审计的方 要阐述。 法。这种方法一般应根据工程的不|n1条件和特点区别对待。(1)两工程 由于建筑产品与其它产品有着不同的特点．所以将建筑企业工程 采用同一个施工图．但基础部分和现场条件及变更不尽相同。其拟审 项目审计按期限可划分为：(1)前期市计(2)中期审计(3)终期审计。按 计工程基础以上部分可采用对比审计法：不同部分可分别计算或采用 经济活动内容划分为：(1)对工程项目的经济合同进行审计(2)对工程 相应的审计方法进行审计。(2)两个工程设计相同，但建筑面积不同。项目的内部控制制度进行审计(3)对工程项H预算、结算情况进行审 可根据两个工程建筑面积之比与两个工程分部分项工程量之比例基 计(4)对工程项日成本支出进行审计(5)对工程项目的财务收支进行 本一致的特点．将两个工程每平方米建筑面积造价以及每平方米建筑 审计(6)对竣工工程项日的效益情况进行审计(7)对工程项目内部承 面积的各分部分项工程量进行对比审查。如果基本相同时，说明拟审 包经营目标的完成情况和经济责任进行全面考核评价的审计。 计工程造价是正确的．或拟审计的分部分项工程缱是正确的。反之．说 6．1工程项日经济效益的前期审计 明拟审造价存在『nJ题．应找出差错原因，加以更正。(3)拟审工程与已 主要是对工程项日营销情况、与业主《建筑工程施工合同和工程 审工程的面积相同．但设计图纸不完全相同时．可把相|口1部分．如厂房 项目的前期准备工作以及施工管理各项内控制度进行审计。 中的柱子、房架、屋面、砖墙等进行工程量的对比审计，不能对