二手房买卖（卖方）交易流程.doc

二手房买卖（卖方）交易流程 一、操作流程及要点 操作流程 要点 NO YES NO YES 1、签约携带三证、身份证、户口本、婚姻证明，如委托他人办理出示委托公证书（均需原件） 2、过户递交资料有：三证原件、身份证、户口本、婚姻证明复印件 3、领房款出示身份证、如委托他人办理出示委托公证书 4、银行还按揭所需资料：根据各银行规定，提前咨询按揭银行 5、注销他证所需资料：他项权证、产证、抵押注销申请书、银行还款结清证明、产权人委托书、产权人身份证件（以上均需原件） 6、需在银行贷款审核同意后验证 7、卖方验证携带资料：身份证、户口本、婚姻证明原件 8、纳税至领产证所需时间： 杭州：3个工作日 滨江：16个工作日 余杭：17个工作日 9、他证送银行至放贷所需时间： 商业贷款：3-5工作日 公积金贷款：5-7个工作日 10、水电交验后物业交验单需传递至交易员后方能为客户预约取款 二、手续办理地点及联系人 （一）签约、领房款地点 各房产中介签约大厅 （二）验证地点 1、杭州市区物业 房地产交易受理、验证窗口—解放东路58号（杭州市行政服务中心L楼-市民之家）办理。 市民之