家装精读本(重要).docVIP

家装模式经历的变革 第一代家装：以墙、顶、地为主要内容的装修，有主次无主题。第二代家装：以充分满足装修业主个性化需求为目的，运用独特的设计元素，创造实用的、科学的、富有个性气息的装修效果，切实地为业主提供整体的解决方案。第三代家装：强调企业的综合实力和星级服务，业主在设计师陪同下就近在展示厅看饰品、选家具，或边选材边提供设计参谋，想消费者之所想，解消费者之所急。第四代家装：第四代家装的最主要特征是主材辅材均由装饰公司承包。家装公司提供的是一种全程的家装服务，从装修咨询到方案设计，从装修施工到工程监理，从材料购买到后期配饰，从保洁服务到免费保修等等——服务贯穿了装修前前后后的全过程。简单的说，第四代家装就是进入精装修时代——所谓的“家居集成”。 　　房间的原始建筑一般是千篇一律的.居住者为了营造适合自己居住习惯和风格的环境,对房屋进行装修和装饰.装修一般是指对建筑结构进行的拆、改、换、造等项目的施工。在装修活动前，要经过房管部门或物业管理部的审批才能开工，以确保工程施工方案的科学 性和合理性。改：是对门、隔断、电路、上下水管，暖气等的位置进行移动和改换。换：是对原有的门窗、卫浴设施、厨房设备等进行更换。造：是在结构上营造永久性的造型，如包暖气罩、顶部吊顶、做灯池等。装修的工程量大，消耗资金多，专业技术强、工期也比较长，因此，对每个家庭来讲，不仅必须慎重，同时要请专业的施工队伍完成，才能收到满意的效果。 　　装饰一般是指对建筑物的表面进行的包装处理，以提高生活环境的质量和突 出各个家庭的个性，一般是以粉刷、裱糊、贴挂等手段完成。因此在室内进行装饰时，不必经过房管及物业管理部门的同意，家庭内部即可做出决策。在装饰工程中，最应该引起注意的是色彩的搭配，比例的协调，艺术的趣味和日常使用的方便，是有丰富感情内容和艺术追求的工程项目，这部分工程，受家庭审美观念，经济实力，职业范围等的影响强烈，各个家庭反映出的差距十分巨大。　　在当前我国居住条件下，俗语所说的“土木工程不可擅动”主要是指装修工程，所以新时代的家居思想一般是”轻装修,重装饰”.每个家庭像经常清扫房间一样，不断地对自己的生活环境进行装饰，才能营造出一个居住舒适,典雅,符合自己风格特征的的家庭生活环境。 完整的装修流程----设计阶段 设计阶段??一.寻找设计公司 1.优秀设计公司必备条件： 建筑装饰设计资质分专业甲级、乙级、丙级和专业级资质，只有综合实力较强的才能获得甲级、乙级资质。 一般的设计公司往往会对自己的设计公司精心设计，因此，设计公司自身的装潢往往也能看出该公司的设计 水平和设计风格。 此外，设计公司的水平并不能完全体现在简单的相互比较之上，只有适合自己的才是最好的；设计公司内部设计师之间也有差别。因此，不能盲目相信口头传言的。 2.优秀设计公司硬件设施与软环境： 硬件设施是考核设计公司的前提条件，为了完成一套或多套设计，一般的设计公司都至少要完成包括手绘图 、三维效果图、施工详图，需要用到绘图板及绘图工具、高性能电脑（配置条件较好）、打印机、绘图仪（可以绘制A3以上的工程图）、扫描仪。此外，如晒图仪等设备，由于企业业务量的限制和购置成本高，一般是委托专业机构完成，一般企业是没有的。 软环境是考核设计公司能否产生优秀作品的必备条件，只有设计环境幽雅、学习条件好、激励条件好、考核 公平的企业才能产生更多好的作品。 选择设计公司要与选择设计师同时考虑，有时候选择设计公司往往就是选择设计师。??设计公司收费方式和收费??设计收费方式并不一样，一般分两次，第一次是签定设计合同时付一半，第二次付款时间是在第一次看设计初稿时。设计收费水平：根据设计师水平收费不同，一般最高的是知名设计师，收费最高可达数万，往往为外籍或港台人士；其次是高级设计师，一般不少于150元/平米；然后是主任设计师，一般在120-70元/平米之间；一般设计师收费为75-45元/平米之间。也有一些装修公司的设计师是不收费的。 二.寻找设计师 1.如何考察设计师： 优秀设计师至少需要具备良好的审美观点和绘画功底，优秀的居室规划能力，一定的房屋结构理论，能灵活运用人体工程学理论于实际设计中，熟练掌握CAD软件、3D设计、PHOTOSHOP软件等相关图形处理软件。 此外，还需要具备良好的沟通能力、理解能力，严谨认真的态度、谦逊守信的品质，一些设计师往往略显桀骜不逊。 2.如何与设计师合作??与设计师合作最忌讳不信任。 与设计师合作一定要守时，这是双方的。 与设计师合作一定要在事前把尽量多的问题交代清楚。??三.方案图设计 1.最初见面交谈时简单的建议??一般业主与设计师初次交谈时，出于双方的信任度低的原因，设计师往往会提