狮岭项目立项可行性分析报告.docVIP

狮岭项目可行性研究报告 目 录 第一部分 项目基本资料………………………………………………..2 第二部分 市场状况分析……………………………………….……… 5 第三部分 项目情况分析………………………………………………23 第四部分 市场定位策略………………………………………………26 第五部分 项目总规划方案....................................................................30 第六部分 项目投资成本估算…………………………………………35 第七部分 销售及经营收入预测………………………………………38 第八部分 可行性结论及建议………………………………………....41 第一部分 项目规划基本资料 项目简介 地块名称：翠豪花园（暂定名） 发展商：广州致岭房地产开发有限公司 地理位置及现状：该地块位于狮岭镇杨赤路，邻近广清高速海布出口，距狮岭皮具城约5分钟车程。 用地性质：商业、住宅楼 用地面积：230000平方米 因未来规划兴建的武广铁路快线与地块西南端经过并占用一部分用地，实际总用地面积为180000平方米。 预计主要技术指标及要求 建筑密度：含裙房30％（以用地面积180000平方米计算） 建筑容积率：2.0 总建筑面积：360000平方米 其中：商