住宅项目弱电系统设计任务书.docVIP

弱电系统最终方案 ? 一、弱电系统控制中心设置 ? 1．周界防越系统、闭路监控系统、电子巡更系统、可视对讲 系统控制中心放在2单元一层监控中心 2.楼宇自控系统控制中心和换热机房、配电控制室放在一起；位置商住楼负二层值班室。 ?? 3．停车场管理系统控制中心设在小区一层西出入口处； ? 4．IC卡预付费系统控制中心设在物业管理办公室； ? 5．有线电视系统、综合布线系统的控制中心设在商住楼负一层竖井内； ?? 设计范围： ? 1.周界防越系统 2.? 电视监控系统 3.电子巡更系统 ? 4.可视对讲系统 ? 5.停车场管理系统 ? 6.IC卡预付费系统 ? 7.楼宇自控系统 ? 8.背景音乐系统 ? 9.综合布线系统 ? 10.一卡通管理系统 ? 二、周界防越系统 ? 功能要求： ? ?周界须全面设防，无盲区和死角； ? ?探测器抗不良天气环境，干扰能力强；? ? 小区设防的划分适于报警时准确定位； ? ?报警中心具备语音/警笛/警灯提示； ? ?监控室通过显示屏或电子地图识别报警区域； ? ?翻越区域现场报警，同时发出语音/警笛/警灯、警告； ? ?监控室可控制前端设备状态的恢复， 如：误报或事故处理完成； ? ?可与闭路电视监控系统联动，报警时，警情发生区域的图像 自动在监控中心监视器中弹出； ? ?进行报警中心报警状态、报警时间记录及打印。 ? 三、电视监控系统 ? 功能要求： ? ?对小区周界、主要出入口、通道、停车场出入口、电梯前厅 及其它重要区域用彩色摄像机进行监视； ? ?为了满足夜间低照度需求，前端设备主要采用低照度或超低 照度摄像机进行实时监控，提高画面质量； ? ?监视系统采用硬盘主机进行图像记录,可实现图像的切换和分割等功能； ? ?视频失落及设备故障报警； ? ?图像自动/手动切换、云台及镜头的遥控。 ? ?录像保存时间不少于15日。 ? 四、巡更系统 ? 功能要求： ? ?实现巡更路线的设定、修改； ? ?实现巡更时间的设定、修改； ? ?在重要部位及巡更路线上安装巡更站点； ? ?中心可查阅、打印各巡更人员的到位时间及工作情况； ? ?巡更违规记录提示 ?五、楼宇对讲系统 ? 功能要求： ? ?系统采用联网型彩色可视对讲系统； ? ?要求可满足夜间使用； ? ?商住楼各单元的入口设置可视编码入口机，使用密码开门（住户可随时更改开锁密码），钥匙、刷卡也可开门，三者或门关系； ? ?系统需考虑备电； ? ?监控中心主机可实现与住户及访客的三方对讲。 ? ?户内机实现一键呼叫物业监控室旁路功能。 ? ?可燃气体检测功能。 ? ?红外幕帘报警功能。 ? 六、停车场管理系统 ? 功能要求如下： ? ?支持联网控制模式； ? ?防砸车，防止车辆跟车出入场，并提供报警； ?车辆进出及存放时间的记录、查询； ? ?固定车辆：非接触式年卡、季卡、月卡的管理。 ? ?临时车辆：临时卡自动计时、计量、计费。 ? ?应具有停车场余车位显示功能； ? ?出入口的自行放行，在紧急情况下可实现手动开启； ? ?系统应具有断电保护功能，即使发生断电事件，系统仍 可持续工作达5小时以上，所有资料60天内不会丢失； ? ?显示出入口道闸起/停状态。 ? ?自动打印票据功能。 七、IC卡预付费系统 ? 功能要求： ? ?水电表使用M-1卡，预付费后才可用水、用电； ? ?与停车、乘梯、入单元门实现一卡通； ? ?应具有缺水缺电报警功能，及时提醒用户购水购电； ? ?防窃电窃水，自动记录非法用电信息。 ? ?购水电卡自动回写各种用户用电信息。 ? ?稳定、可靠、长期工作不需调校。 ? ?断电后表内数据长期保存。 ? ?应具有完善的故障自检功能。 八、楼宇自控系统 ? 功能要求： ? ?热源系统的监控；（热交换站设备只监不控） ? ?通风系统的监控；（检测所有风机运行状态，凡消防联动设备只监不控） ? ?给排水系统的监控；（压力排污设备监控） ? ?变配电系统的监测；（高低压电流，电压监测） ? ?中央空调的监控；（远程监控、数据采集、定时开关、历史数据记录） ? ?照明系统的监控；（室外景观照明、路灯，屋面及外立面霓虹灯，地下停车场照明等分路控制，定时开启，实现远程监控,） ? 九、背景音乐系统 ? ?商业楼、商住楼利用消防广播系统实现此功能； ? ?控制中心设在二单元 1层消防中心（外加旁路控制）。 ? 十、综合布线系统 ? ?综合布线系统按最低配置，只考虑宽带、电话、有线电视。 不考虑局域网管理及系统集成。 ? ?每户要求电视、电话、宽带入户，具体按设计院蓝图布点， 营运公司需要二次优化设计时，以二次设计审核图纸为准。 ? ?电话、宽带只考虑桥架、多媒体等设备及该设备的安装。 ? ?有线电视系统、电话、宽带的营运公司由弱电分包商管理。