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维修资金使用划拨流程 提交资料 ↓ 开发物业股审核 ↓ 小区公示7天维修部位及金额、分摊明细表、业主签字单 ↓ 开发物业股填制划拨凭证 ↓ 拨款 房屋维修资金缴存指南 1、房屋维修资金首期缴存标准 未配备电梯的房屋由购房人按40元/㎡的标准缴存， 别墅或配备电梯的房屋由购房人按60元/㎡的标准缴存。 2、房屋维修资金缴存需提供的资料 《津市市商品房预售合同》 3、房屋维修资金缴存流程 网上签约 ↓ 凭《津市市商品房预售合同》到开发物业股缴存（房管局二楼） ↓ 凭窗口POS机缴存单或银行缴款单打印缴款凭据，办理产权登记时出示 维修资金退款、变更流程 一、退款 （一）提交资料 1、申请退款报告（一式两份）； 2、维修资金缴存原始凭据； 3、购房合同或预、实测报告； 4、原缴款人身份证复印件。 （二）退款流程 提交资料 （申请退款报告 维修资金缴存原始凭据 购房合同或预、实测报告 原缴款人身份证复印件） ↓ 开发物业股审核，打印退款凭据 ↓ 凭退款凭据银行退款 二、变更流程（二个工作日） 提交资料 （填写变更申请表、原始缴存凭据、转受让人身份证原件和复印件） ↓ 开发物业股审核办理 申请使用房屋维修资金应提交的下列资料： 1、业主委员会成立的备案证明； 2、业主委员会授权委托书； 3、业主委员会主任、副主任及经办人身份证复印件； 4、工程维修委托合同（附维修单位营业执照）； 5、工程维修的申请报告（附工程竣工验收报告）； 6、损坏现场照片； 7、维修工程预算书（维修费用在3万元以上，须持工程造价机构编制和审定的工程预决算书并提供审计费用发票）； 8、维修资金受益户2/3以上业主签名表； 9、维修和更新、改造工程结算费用分摊明细表及分摊公示证明； 10、维修和更新、改造工程验收单。