森林资源资产评估教学实习指导书.docVIP

《森林资源资产评估》 教 学 实 习 指 导 书 福建林业职业技术学院 2010年11月 森林资源资产评估实习指导书 一、实习目的 初步学会森林资源资产评估工作的外业工作，即林权山场核对、资源核查及林业生产技术经济数据的收集方法。 掌握地森林资源资产评估的内业计算方法。 掌握森林资源资产评估报告书的内容与编写要点。 二、实习项目与时间安排 序号 项 目 工 作 内 容 时间 安排 完成材料 1 评估外业与数据的收集 1、讲授实习要求、内容，借取仪器、用品。 2、森林资源核查与林业生产技术经济数据的收集 2节 所评估小班的森林资源数据一览表的编制。（小班调查卡片） 林业生产技术经济数据的收集。 2 评估内业 1、森林资源资产价值的测算。 2节 森林资源资产评估报告书的编写。 实习小结。 2、评估报告书的编写。 2节 具体森林资源资产评估的小班范围另定。 三 组织形式： 森林资源调查每七人为一个小组进行，独立完成森林资源资产评估值的测算及报告书的编写工作。 四 仪器及工具 1、以实习小组为单位向实验馆借取以下仪器： 测树围径尺、角规片、小班调查卡片、测高器、30M皮尺。 森林资源资产评估的小班的地形图和小班林业基本图、林权证与林权图。（教师提供） 2、自备以下用品、用具： 铅笔、笔擦、小刀、计算器、记录表格。 五、实习工作步骤与方法 （一）外业工作 1、对拟评估的小班山林权属方面进行了核实确认。 根据提供评估的森林资源范围（林班、大班、小班），携带林权证与林权图、地形图和林业基本图，深入现场进行森林资源边界（四至范围）、权属核实。 核查方法主要利用2005年林权证、山林权属图，参照96年森林资源调查的基本图、待评估森林资源续档小班一览表，核实林木资源资产的山林权属，确定其评估范围，并将其四至范围的界线标在调查的基本图和地形图上。 2、对拟评估的小班开展了森林资源林木资产调查。 调查方法可依具体情况选择，本次采用全面核查法进行，即利用地形图、待评估续档小班一览表对已确认为评估对象的小班进行全面调查。本次调查按照《森林资源二类调查主要技术规定》进行，用角规测树法确定小班蓄积，填写小班调查卡片，为了提高调查精度，角规调查点数比一般调查增加10-50%（每4公顷调查点数不少于为15个，每增加2公顷调查点数增加1个）。小班蓄积量误差应控制在10%以内。进行小班调查卡片的内业计算，并编制评估森林资源小班一览表（见表1）。 3、进行有关经济技术参数的调查。 根据所评估小班的林分山场条件与现在林业生产实际，通过多种途径开展调查。 用材林的未成林造林地、幼龄林采用重置成本法进行评估，重点应调查其造林费用、抚育费用、管护成本。 用材林的中、近、成熟林年采用收获现值法、木材价格倒算法则重点应调查以下内容：木材价格、木材经营成本、税费、经营利润、投资收益率、各材种的出材率、林木蓄积生长预测模型、经营类型主伐年龄等。 毛竹林、经济林则调查还应调查其生产成本、年产量及经济收益等 （二）内业工作 1、根据评估目的及资源龄组，确定评估的技术和主要方法。 根据《森林资源资产评估技术规范（试行）》，林木资产评估按不同树种、不同年龄采用不同方法进行评估。一般用材林的未成林造林地、幼龄林一般采用重置成本法进行评估，近熟林则采用收获现值法评估，成过熟林采用木材市场价倒算法评估。 2、进行森林资源资产评估价值测算。 共分小班评估法、平均数评估法和林价评估法。本次采用小班评估法，即逐个小班按其森林资源现状和有关林业生产经济技术指标进行价值测算。完成评估价值一览（表2）。 根据规范要求编写《森林资源资产评估报告书》。具体的章节与内容为： ①、基本状况 ②、评估对象与范围 ③、评估目的 ④、评估基准日 ⑤、评估依据 ⑥、评估方法 ⑦、评估过程 ⑧、林木资源资产清查情况和结果 ⑨、评估结果 ⑩、评估说明 ⑾、附件：林权证和林权图 资产评估机构及资产评估人员承诺函 资产评估报告书送审专用材料：森林资源资产调查报告，林木资源资产评估说明，有关林木经济指标等。 并按要求进行封面、评估机构资格证书、规范盖章等要求整理装订成本。 六、上交成果： 每位同学完成一份所评估森林的《森林资源资产评估报告书》。要求项目规范、内容完整、文字通顺、字迹工整、装订成本。 附：本次评估森林为中、近、成熟林，其经济技术指标为： 一、营林生产成本 管护成本：2元/亩 二、木材价格 1、木材销价 木材价格表 树材种 销售价(元/ m3) 树材种 销售价(元/ m3) 杉规格材 610 松规格材 580 杉主伐小径材 520 松主伐小径材 420 杉短小材 480 松短小材 380 2、木材起征价 按全市统一规范木材生产经营税费起征价标准：松、杉木规格材每立方米400元，松、杉主伐