公司办公室租赁合同范本.docVIP

办公室租赁合同 出租方（甲方）：： 承租方（乙方）：： 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。 甲方合法拥有，甲方同意将该单元租予乙方。承租单元经营范围只限承租方在其营业执照所规定的经营范围内办公之用。 租赁期限 租赁期从 年 月 日起。 租金、物业管理费、电费以及交纳期限租金：乙方以度为付款单位，即每次支付月租金。合同签约后乙方应在 3 个工作日(法定节假日顺延)内，预付个月的租金。续后乙方应在的前个工作日(法定节假日顺延)内，向甲方全额缴付度的租金。租金不包含本合同所规定的物业管理费及之外乙方应付的其他相关费用。经甲方同意乙方提前解除租赁合同的，乙方须按条约定的标准租金，按实际承租日期将差额补齐。若乙方未能在每月的前个工作日(法定节假日顺延)内，向甲方按时支付应支付的当月全额租金，逾期一日，乙方须按应缴总额的每日分之支付滞纳金(即按实际拖欠租金的自然天数计算直至向甲方全数付清其所应付的租金之日为止)。双方一致同意，在本协议签署后3个工作日(法定节假日顺延)内，乙方向甲方支付相当于个月的标准租金，作为支付租赁房屋租金的履约保证金：共计人民币元。如乙方在承租期内未违反本合同规定且全额缴清应付租金及其他应付费用，则甲方应于租赁期终止日起0日内将履约保证金全额、无息退还给乙方除经甲方书面同意，在租赁期内，乙方不得要求将支付甲方的履约保证金，作为因乙方拖欠甲方租金、滞纳金等费用或因乙方责任造成他人损失赔偿损失方的赔偿金的抵扣、冲抵或赔偿费用。若乙方提前解除合同(或甲方因乙方违约而依据约定解除本合同时)，所付保证金不退(不可抗力除外)若甲方提前解除合同，甲方向乙方倍返还保证金。物业管理费、其他各类费物业管理费。在承租期内，乙方应自觉履行交纳房屋租金、上述租金、保证金乙方以现金方式支付。交付，由甲方代收。第四章 交房改造、装修及维护4.1乙方不得在承租房屋内进行任何内部装修、设备安装(如乙方需要存放的，乙方须声明对的安全性负责)。4.乙方应确保不会对承租房屋结构以及设备等造成任何破坏，且不会影响正常使用单元房屋。4.若由于乙方的原因而对承租房屋的玻璃幕墙、建筑结构或空调系统等造成损坏而造成损失、索赔或法律诉讼等相关损失，均由乙方负责和承担。4.4若由于乙方非正常使用原因造成承租户内甲方权属的各种设备发生损坏，甲方可以代为维修，但必须由乙方承担维修费用4.5对于乙方承租房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任及费用。第五章承租房屋交还5.在租赁期届满或提前解除合同时，乙方应自行拆除其对承租房屋所进行的任何附加装置，否则，该附加装置甲方有权处置，甲方对该附加装置移走或拆除所发生的费用由乙方承担。5.在租赁期届满或提前解除合同时，乙方应搬走属于自己的物品，完成房屋的清洁。否则，该物品的遗失、损坏的责任由乙方自行承担，且甲方有权自行处理承租房屋内的留置物品及由保洁对该承租房屋进行保洁，处理留置物品所发生的费用及房屋清洁费由乙方承担。第六章 双方责任及保证条款6.1在租赁期内，甲方应为承租房屋提供正常使用的能源及其它应具备功能，使公共设备、设施保持良好的运行状况。6.在承租期内，除本租赁合同所述乙方违约情况外(或不可抗拒事件的发生)，甲方不得无故收回承租房屋。6.3乙方承租房屋期间，必须严格遵守及遵从中华人民共和国的有关法律、规章及相关管理规定，依法经营，管理承租场所，严格按照本合同的约定和营业执照所规定的经营范围经营，并严禁乙方利用房屋进行违反法律及不道德的行为若乙方违反国家相关法律、法规或规定以及本合同约定而给甲方及第三方造成损失，则乙方应承担损失赔偿的全部责任，同时甲方有权单方面解除本合同。6.乙方须依据本合同约定时限和方式及时支付租金、和各项应缴纳费用。若乙方违约，甲方有权在向乙方发出最后书面通告天后的情况下，截断承租场所之电力、空调、水及其它设施的服务或供应等，由此引起的所有费用(包括重新接驳费用)及开支均由乙方承担。6.5未获得甲方书面同意，乙方不得以任何形式或方式将承租房屋的全部或部分转让、分租给第三方。6.乙方须遵守有关防火、的法律、法规及安全、卫生规则。第七章 合同终止7.1 合同续约7.1.1 租赁期届满，甲方有权收回承租房屋，乙方应于租赁期满日将承租区域完好交还给甲方。乙方如有意续租，须在本合同期满前月向甲方提出书面商洽要求函，在双方达成共识后，甲7.1.2 如乙方未在承租期终止日前个月向甲方发出正式书面致函，甲方可视为乙方不再续租，在此种情况下，甲方或其代表、授权人有权在事先通知乙方的前提下，陪同有承租意向的第三方在不得影响乙方正常办公情况下进入承租房屋视察，且甲方有权在租赁期满