项目开盘工作准备总控表911595300【荐】【荐】.xlsVIP

Sheet3 Sheet2 Sheet1 1.1???????? 项目总平图，平、立面图，效果图，鸟瞰图 1.2???????? 户型，面积 1.3???????? 交房标准 1.4???????? 施工进度计划 1.5???????? 建材设备列表 1.6???????? 园林景观规划设计 1.7???????? 商业规划布局 1.8???????? 样板区（含售楼部）平面图 2.1???????? 工地现场：工地围墙包装 2.2???????? 售楼部及样板区现场 2.2.1?? 外部氛围系统 2.2.2?? 外部导示、功能系统 2.2.3?? 售楼部内部氛围系统 2.2.4?? 背景墙、展板及场址布置 2.2.5?? 售楼部内部氛围系统 2.2.6?? 样板区氛围系统 2.2.7?? 内部导示、功能系统 2.2.8?? 办公（销售、财务、物管）区域布置 2.2.9?? 洽谈区域布置 3.1???????? 项目建议书 3.3???????? 定价策略 3.4.1?? 基本部分：LOGO，标准字体，标准色，基础组合 3.4.2?? 应用部分（证件类，文件类，手提袋，名片、信封，广告围墙，宣传广告类，礼品类，服装、太阳伞……） 3.5???????? 项目分区、各楼座、功能区推广名，编制单元门、房号及创意表现 3.6???????? 物料 3.6.1?? 楼书 3.6.2?? 生活手册 3.6.3?? 宣传单，海报 3.6.4?? 户型折页 3.6.5?? 礼品 3.6.6?? 形象宣传片 3.6.7?? 项目CD 3.6.8?? 社区网站 3.7???????? 宣传推广计划 3.7.1?? 市场进入顺序 4.1???????? 销售管理 4.1.1?? 团队建设 4.1.1.1? 人员组织及分工定岗 4.1.1.2? 培训计划 4.1.1.3? 业绩评定及薪酬体系 4.1.1.4? 销售管理手册 4.1.2?? 销售环节设计 4.1.2.1? 现场接待 4.1.2.2? 看房路线 4.1.2.3? 样板区体验设计 4.1.2.4? 客户档案记录 4.1.2.5? 认购书签定 4.1.2.6? 正式合同签署 4.1.2.7? 收款过程设计 4.1.2.8? 成交情况汇总 4.1.2.9? 销售合同的执行监控 4.1.2.10? 与物业管理的交接 4.1.3?? 售价表 4.1.3.1? 价格方案 4.1.3.2? 付款方式和进度 4.1.4?? 销售控制 4.1.4.1? 销售进度计划 4.1.4.2? 放盘量与阶段设计 4.1.5?? 物料： 4.1.5.1? 项目介绍展板（项目名称，地理位置，占地面积，建筑面积，小区规模，户型比例，保证金模式、工程进度，发展商，建筑商，配置标准介绍） 4.1.5.2? 销售100问 4.1.5.3? 楼书、户型手册、宣传单 4.1.5.4? 认购书 4.1.5.5? 协议 4.2??????? 物业管理： 4.2.1?? 物管合同 4.2.2?? 业主公约 3.4??? ???? 确定项目LOGO及VI系统 1.10??? ? 沙盘模型 4.1.3.3? 优惠条款：先购优惠、二次购房 4.2.3?? “生活无忧”定制式菜单服务宣传 进度计划 1????????? 建筑设计： 2????????? 现场布置： 3????????? 企划执行： 4????????? 业务执行： 开盘准备工作 责任部门 备注 1.9???????? 样板区（含售楼部）交付使用 2.2.10?? 保安保洁现场服务 2.2.11?? 开盘活动布置 3.7.3?? 宣传计划 3.7.2?? 开盘计划 3.7.4?? 系列推广活动计划 3.2???????? 确定项目案名机功能定位语 4.1.5.7? 协议 4.1.5.6? 入区企业员工资质证明 时 间 节 点 2010-5-5（开盘） 项目开盘工作准备总控表