2015年1月第2周市场快报.pdfVIP

房地产市场快报 主办单位：营销管理中心 20 15 1 月第2 周 （1 月10 日-1 月16 日） 【宏观政策】 2 u 国土部：2015 年新增建设用地将继续调减 2 u 住建部：支持房企从单一开发销售向租售并举转变 2 u 国土部：全力以赴推进不动产统一登记制度改革 3 【行业资讯】 4 u 利好楼市去库存 中国版REITs 再出发 4 u 我国将打造20 个城市群 跨省区城市规划已进编制期 7 u 2015 年楼市分化加剧：一线城市火热，二三线城市冷清 8 【楼市行情】10 u 分化年行业调整加剧 六成房企去年销售不达目标 10 u 2015 年房地产发展趋势预测：难实现V 型反转 11 u 2015 年 郑州商业市场井喷的前奏年 13 【行业观点】14 u 进入“新常态” 2015 年房地产观点前瞻 14 u 秦虹：房地产市场趋势与政策判断 17 【房企动态】22 u 房地产界跑马圈地模式受限 房企谋求多元化转型22 u 董明珠拉手王健林：应对互联网冲击大佬也抱团24 u 万科“事业合伙人”试点升级探索与员工共享利益26 u 郑州：业绩分化严重 看本土实力房企如何“质变”27 宏观政策】 u 国土部：2015 年新增建设用地将继续调减 观点地产网 2015-01-15 1 月 15 日，国土资源部部长姜大明在全国国土资源工作会议上表示，我国建设用地供 应将从增量扩张为主转向盘活存量与做优增量并举。并表示，2015 年新增建设用地计划在 2014 年调减30 万亩基础上，将继续作适度调减。 据悉，在2014 的全国国土资源工作会议上，姜大明就曾表示，中央要求东部三大城 市群发展要以盘活土地存量为主，今后将逐步调减东部地区新增建设用地供应，除生活用地， 原则上不 安排人口500 万以上特大城市新增建设用地。 姜大明说，2014 开展节约集约专项督查，清理出批而未供土地1300 万亩和闲置土地 100 万亩。不过，虽然全国新增建设用地总量上要进行缩减，但并非一刀切，而是区别对待。 姜大明指出，要找准稳增长与调结构的平衡点，坚持优化结构、有保有压。其中，六大 领域成为 保的方面”。 具体为：一是继续保障铁路工程建设，重点向中西部倾斜。二是重点支持国家重大水利 工程建设，征地补偿，耕地占补平衡实行与铁路等国家重大基础设施项目同等政策。 三是落实国家重点区域发展战略，围绕西部开发、东北振兴、中部崛起、东部率先 四 大板块”和 一带一路”、京津冀协同发展、长江经济带 三个支撑带”战略组合，突出互联互 通基础设施建设，做好国土资源保障和服务工作。 四是围绕实施新型城镇化战略，实行差别化管理，优化土地资源配置，促进大中小城市 和小城镇协同发展。 五是围绕培育新的经济增长点，支持战略性新兴产业，文化、养老、医疗、旅游等现代 服务业和现代农业加快发展，研究制定促进新兴产业，新兴业态发展壮大和大众创业万众创 新的扶持政策，落实好支持设施农业发展的特殊用地政策。 六是加大地贫困地区用地政策支持力度。 在压的方面，主要是完善和落实供地目录，对高消耗高污染的项目，限制或严格禁止土 地供应。用土地政策支持企业兼并重组，加快优势富余产能走出去步伐，化解一些行业严重 过剩产能。 u住建部：支持房企从单一开发销售向租售并举转变 观点地产网 2015-01-15 2 1 月15 日消息，中国住房和城乡建设部表示，为加快培育和发展住房租 市场，将积 极推进住房租赁信息政府服务平台建设，推动房地产开发企业转型升级，支持房企从单一的 开发销售向租售并举模式转变，用三 时间基本形成渠道多元、制度健全的住房租 市场。 住建部网站刊登的关于加快培育和发展住房租 市场的指导意见并指出，将建立住房租 赁信息政府服务平台，为租 市场供需双方提供高效、准确、便捷的信息服务，供需双方逐 步实现在平台上进行对接。 意见还提出将支持房地产开发企业改变经营方式，从单一的开发销售向租售并举模式转 变。“鼓励有条件的房地产开发企业，在新建商品房项目中长期持有部分房源，用于向市场 租赁；也可以与经