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建设工程竣工档案归档内容 第一部分 工程准备阶段文件 一、立项文件 （一）项目建议书 （二）项目建议书审批意见及前期工作通知 （三）可行性研究报告 （四）可行性研究报告审批意见 （五）关于立项有关的会议纪要、领导讲话 （六）专家建议文件 （七）调查资料及项目评估研究材料 二、建设用地、征地、拆迁文件 （一）选址申请及选址规划意见通知书 （二）用地申请报告、建设用地批准书 （三）拆迁安置意见、协议、方案等 （四）建设用地规划许可证及其附件 （五）划拨建设用地文件 （六）国有土地使用证 三、勘察、测绘、设计文件 （一）工程地质勘察报告 （二）水文地质勘察报告、自然条件、地震调查 （三）建设用地钉桩通知单 （四）地形测量和拨地测量成果报告 （五）申报的规划设计条件和规划设计条件通知书 （六）审定设计方案通知书及审查意见 （七）有关行政主管部门（人防、环保、消防、抗震、文物、卫生等）批准文件或有关协议 （八）施工图设计方案及审批意见 四、招投标文件 （一）勘察设计承包合同 （二）设计承包合同 （三）施工承包合同 （四）监理委托合同 五、开工审批文件 （一）建设项目列入年度计划的申报文件 （二）建设项目列入年度计划的批复文件或年度计划项目表 （三）建设工程规划许可证及其附件 （四）投资许可证、审计证明、缴纳绿化建设费等证明 （五）工程质量监督手续 六、工程财务文件 （一）竣工决算材料 =七、建设、施工、监理机构及负责人 （一）工程项目管理机构及负责人名单 （二）工程项目监理机构及负责人名单 （三）工程项目施工管理机构及负责人名单 第二部分 监理文件 一、监理规划 二、监理实施细则 三、监理月报中的有关质量问题 四、监理会议纪要中的有关质量问题 五、工程开工/复工审批表 六、工程开工/复工暂停令 七、不合格项目通知 八、质量事故报告及处理意见 九、工程竣工决算审核意见书 十、工程抽检资料 十一、工程延期报告及审批 十二、合同争议、违约报告及处理意见 十三、合同变更材料 十四、工程竣工总结 十五、质量评价意见报告 第三部分 施工文件 建筑安装工程 一、建筑结构与装饰装修 （一）建筑结构与装饰装修 1．施工管理资料 (1)工程概况表 (2)施工现场质量管理检查记录 (３)设计变更文件（图纸会审记录、设计变更通知单、工程洽商记录） (４)施工组织设计、施工方案 (５)技术交底记录 (６)施工日志 (７)施工测量记录（工程定位放线记录，基槽验线记录，楼层平面放线记录，楼层垂直度、标高抄测记录，沉降观测记录） (８)原材料、半成品、成品出厂质量证明及进场检（试）验报告（钢筋（材）、焊条（丝）和焊剂、水泥、砖与砌块、防水材料、砂与碎（软）石、外加剂、掺合料、轻集料、成品、半成品、构配件、预拌混凝土（砂浆）、装饰装修材料等） (９)施工记录（地基处理、地基钎探、基坑支护变形监测记录、桩施工记录、施工检查记录、交接检查记录、构件吊装记录、混凝土工程施工记录等） 2．施工检测、试验资料 (1)土壤试验记录 (2)钢筋连接试验记录 (3)砌筑砂浆试验记录 (4)混凝土试验记录 (5)饰面砖粘结强度试验记录 (6)后置埋件试验记录 (7)支护工程施工试验记录 (8)桩基（地基）工程施工试验记录 (9)预应力工程施工试验记录 3．施工质量验收资料 (1)结构实体验收 (2)检验批质量验收记录 (3)分项工程质量验收记录 (4)分部（子分部）工程质量验收记录 (5)单位（子单位）工程质量竣工验收记录 (6)工程观感质量评价标准 (7)室内环境检测 (8)工程竣工报告 (9)见证取样和送检管理资料 （二）桩基工程、钢结构工程、幕墙工程 桩基工程、钢结构工程、幕墙工程施工技术资料内容参照建筑结构与装饰装修工程，一般情况单独组卷，但应注意以下问题： 1．钢结构施工记录应包括钢结构零件加工记录、构件吊装记录、烘焙记录、钢结构安装施工记录、钢网架结构总拼完成后检查挠度值和安装偏差记录、螺栓连接施工记录。 2．幕墙施工记录应包括幕墙注胶施工检查记录、幕墙淋水检查记录。 3．幕墙施工检测与试验资料用双组份硅酮结构胶混匀拉断试验报告，后置埋件现场拉拔试验报告。 建筑设备安装工程 一、排水与采暖工程、建筑电气工程、通风与空调工程 （一）施工管理资料 1．图纸会审记录 2．设计变更(洽商)记录 3．施工组织设计、施工方案 4．技术交底记录 5．施工日志 6．原材料、半成品、成品出厂质量证明及进场检（试）验报告 7．施工试验记录 （二）施工质量验收资料 1．施工现场质量管理检查记录 2．分部（子分部）工程质量验收记录 3．分项工程质量验收记录 4．检验批质量验收记录 二、电梯工程 （一）施工管理资料 1．电梯工程施工现场质量管理检查记录 2．企业资质证书及相关专业人员岗