安庆市承接产业转移集中示范园区总体规划.doc

安庆市承接产业转移集中示范园区总体规划 （简要说明） 安徽省是我国中部崛起战略的重要组成部分，皖江走廊是安徽省未来开发建设的重点区域，安庆化工新材料产业集中区是皖江地区接轨长三角，承接产业转移的重要平台。 2010年元月21日国务院批准了《皖江城市带承接产业转移示范区规划》，《皖江城市带承接产业转移示范区规划》开始实施运作，安庆市亟待做好空间应对策略准备。 2011年底，开始编制《安庆市承接产业转移集中示范园区总体规划》；2012年中，上市规委会讨论；2012年12月17日，通过省住建厅组织的专家评审会；2013年底，由于园区内部产业发展方向及产业布局的变化，市委市政府及园区管委会的发展思路有所调整，要求对规划进行适当调整；2014年2月，对于调整后的总体规划进行专家评审；2014年3月，开始对总规进行评审后优化完善,并进入控制性详细规划编制过程；2014年5月，住建厅进行了两次方案沟通，并根据意见进行修改完善；2014年8月底。市规委会审查通过了该方案。 第一章 总则 一、规划范围 基地位于安庆市老城区西北方向，地属安庆市大观区山口乡及十里铺乡，规划区内涉及人口约0.9万人 。 规划区内用地主要分为东西两部分。东片区北临现状合安铁路线，南至纬三路，东到环城西路，西至化校、环湖西路等区域；西片区北临小鹰山等山体，南到皖河，西起灰家冲、黑山，东至石门湖，规划总用地面积约28.24km2。 二、规划理念 生态与人文并重——网络复合；城市与产业共荣——双轮驱动。 三、园区核心职能 长江下游中高端新型产业增长极、皖江城镇发展带左翼转型引领区、安庆市现代化山水生态产业新城。 四、规划目标 科学发展的示范区、区域发展的增长极、环境友好的生态园、宜居宜业的新城区。 五、产业定位 1、产业定位：以石化产业作为基地的产业基础、引导石化产业向新兴产业延伸、　积极打造现代服务业和高新技术产业。 2、产业选择：化工新材料、生物医药、高新技术研发、现代服务业。 第二章 用地布局规划 一、规划结构 规划形成“中心引领、两轴双核七片、有机渗透”的用地空间结构： 两核：集中区生活服务中心、产业服务中心；四片：两个产业片区、两个产城融合片区、西部物流片区、东部片区、生态片； 两个产业片区以工业用地为主。西部物流片区仓储用地为主，是仓储等功能的主要空间。东片功能相对较为综合，结合用地形态以科教、商业、办公、绿地等为主。生态片指石门湖及其周边的湿地，主要作为集中区的生态保育、生态源、生态缓冲区域。 二、用地布局规划 规划用地性质主要有：工业用地（M）、物流仓储用地（W）、交通设施用地（S）、公用设施用地（U）、居住用地用地（R）、公共管理与公共服务用地（A）、商业服务业设施用地（B）、绿地（G）。 1、居住用地 依据安庆集中区的产业定位，根据环保的要求，本规划仅在东部片区东北角处以及山口片核心区附近，布置了总面积约为121.11公顷的居住用地，占规划总建设用地的8.08%。可容纳人口总数约为6万人，以供产业工人、研发区产业人员倒班等的居住需求。 2、公共管理与公共服务用地 规划该类用地主要布置于东部以及山口中部片区，功能以科研、教育等为主。总用地面积40.78公顷，占规划总建设用地的2.72%。 3、商业服务业设施用地 规划区域性服务设施、集中区级公共设施主要集中在核心区，以及山口片区东部勇进路附近通过大型企业管理、商业金融、文化体育、研发创新、休闲娱乐设施的建设，打造安庆集中区乃至安庆市西翼产业片区的综合服务核心区；规划在集中区核心区及附近布置了规模为124.3公顷的商业服务业设施用地，占规划总建设用地的8.29%。 4、工业用地 规划工业用地主要集中在两个片区：即西片、中片。规划期末工业用地面积为664.69公顷，占规划总建设用地的44.35%。 5、物流仓储用地 规划在站南路南侧、外环西路西侧，结合石门湖港口码头区规划布置港口物流园区和第三方物流园区。规划期末仓储物流用地面积为105.41公顷，占规划总建设用地的7.03%。 6、公用设施用地 规划公用设施用地包括供电、供热、供水、污水处理、邮政、消防、公交首末站等市政服务设施，本着满足服务半径，尽量集中布置的原则，总用地面积32.34公顷，占规划总建设用地的2.16%。 7、道路与交通设施用地 规划集中区内道路与交通用地主要有依据总体规划港口、铁路货站、安庆市级快速干道、主次干路、支路等用地等组成，总用地面积213.39公顷，占规划总建设用地的14.24%。 8、绿地与广场用地 集中区内的绿地以高压线走廊、街头绿地等为主，主要分布于中部。总用地面积196.75公顷，占规划总建设用地的13.13%。 规划用地构成表 序号 用地性质 用地代号 面积（公顷） 比例（%） 1 居住用地 R