智能化物业管理.docVIP

引言 当时光进入2001年时，人类跨入了一个崭新的世纪，回顾人类走过的路程，可以清晰地看出，人类一直在追求用科技来改善自己的生活。在社会信息化进程日益发展的今天，人们对自己住宅的关注已不仅仅局限于居住面积、周边自然环境、交通等方面，而是把更多的兴趣和注意力放在与外界沟通、信息服务、安全防范、物业管理等方面。随着房产体制改革的不断深化，有关物业的数据越来越复杂，人们对物业信息的处理要求日益提高。正是对高效率的物业管理的追求，才促使人类在实现智能化物业管理方面迈进了一步。电脑、网络与IC卡的出现，为实现智能化物业管理提供了必要的条件。本文通过对智能小区及智能化物业管理模式的介绍，探讨一下小区物业管理智能化的实现方案。 第一部分 一：物业概念： 物业一词是由英语PROPERTY引译而来的，其含义为“财产”“资产”“房产”等。是一个较为广义的范畴。十年前，我们对这个词还很陌生。实际上，它沿用的是香港房地产业通行的说法。近些年才逐渐通过媒体介绍被我们采用。作为一个完整的概念，“物业”包括房业和地业，是房屋以及与其相配套的附属设施场地的总称，而“房地产”是房产和地产的统一体，是房屋建筑和建筑用地有机构成的整体。由此可见，“物业”与“房地产”所表达的概念是一致的。 二：物业管理概念 1传统概念 物业管理是随着社会主义市场经济的发展和人民生活水平的不断提高而逐渐发展起来的新住宅的管理模式。