电气专业在项目开发中的工作.docVIP

浅谈电气专业在房地产项目开发中的工作 内容提要：做为房地产开发企业的电气工程师，应明确知道自己在整个房地产开发流程中的工作，才能更好的做好本职工作。通过本人10年工作历程，浅谈电气专业在房地产项目开发过程中所应注重的工作。 主题词：电气专业 房地产项目 开发 工作 第一章、前期设计阶段 一、修建性详细规划方案 在向市规划局报审修建性详细规划方案设计（一书三图）、申领《建设用地规划许可证》时，需要提供6份项目管线综合图，市规划局审批部门要组织召开有关单位综合协调会，会审项目市政公用设施（变电站、换热站、燃气调压站等）及公共服务设施（公建、中小学、托幼）的数量和规模是否满足规范要求，服务半径是否合理，并结合有关单位意见提出审查和调整意见。 1、落实项目10KV电源，确定项目所在《片区控制性详细规划（土地利用规划图）》中是否有35KV变电站（供电用地“在图中用棕色表示，符号U12”）。如有，则确定是否能满足项目用电需求；如没有，就要立即请相关主管部门协调市规划局、市国土局、市供电公司，并由市规划设计院调整控制性详细规划（土地利用规划图）。特别是目前几十万甚至过百万的大盘项目，一定要提前落实好10KV电源，最好提前与当地电力管理部门做项目供电规划，否则，后期的供电用地U12（建筑用地约1000平方米，建筑面积约600平方米）落实一般会需要半年以上的时间。 2、确定消防一级负荷采用双电