宏城鑫泰大厦简介20111118.pptVIP

宏城鑫泰大厦介绍 一、区位介绍 坐落于东四环朝阳公园桥东北角的地标性建筑，是朝阳公园旁为数不多的5A级标准写字楼中的佼佼者。 朝阳公园，拥有一座亚洲最大的城市公园，不但是北京城市生态平衡的城市绿肺，更是CBD、燕莎商圈、东二环国门商圈的三角经济带中最重要的区域支点。 宏城鑫泰大厦 国门商圈 二、产品介绍 大厦总建筑面积20555.52平方米，地上19620平方米，地上1—2层为商业配套部分，3—14层为办公面积。标准层面积1470平方米，1层、2层层高4.8米，3—14层3.85米。 建筑结构为双核心筒，框架剪力墙结构；双层中空Low-E玻璃；电梯系统4部，两个核心筒各有2部，广州日立；空调系统为二管制风机盘管加新风机组。电力系统为可提供最大用电负荷1443.4KW，每层电量为108KW备用电力；通讯系统中电话为中国电信，每层预留150门，可扩充至200门。网络为中国电信，可提供2—20M接入。电视为歌华有线。楼宇自控为清华同方；项目配置近200个地下车位可供使用，更有70—100个地面车位可提供。 配备的5A级智能系统构建了以人为本的生态型写字楼标准，为入驻的国际性金融、投资、教育、文化、科研企业提供完备的楼宇智能化服务。自08年投入使用以来万企大厦超过75%的出租率在朝阳公园区域堪称首位，目前已满租。 三、区域典型楼盘分布 21世纪大厦 北京国际中心 佳隆国际 住邦2000 远洋国际中心 宏城鑫泰大厦 四、区域典型楼盘信息 94% 毛坯房8-9元， 精装修10/天/㎡ 总建筑面积7.8万平米 21世纪大厦 5 93% 8.5-9元/天/㎡ 总建筑面积17万平米 北京国际中心 4 95% 标准层6-7元， 顶层10元/天/㎡. 总建筑面积5.4万平米 佳隆国际 3 100% A座9元（5A） B-D座5-6元/天/㎡. 总建筑面积23万平米 远洋国际中心 2 100% 5.5-6元/天/㎡. 总建筑面积25万平米 住邦2000 1 出租率 租金 体量 名称 　 本大厦周边楼盘均为甲级写字楼，整体品质较高。 四环沿线写字楼租金范围在5-6元/天/㎡之间，目前出基本为满租状态，呈现供不应求局面。 三环沿线写字楼租金范围在6-9元天/㎡，目前出租率达到90%以上，剩余楼层多为高层高价格部分。 区域内写字楼出租率高，产品供不应求 五、交通路网情况 机场二高速 机场高速 宏城鑫泰大厦 四环路 三环路 首都机场 空港商圈 燕沙商圈 CBD商圈 国门商圈 规划地铁6号线 地铁 附件：产权证件 注：本楼分割为多个产权单位，以上文件仅为单个产权示意。