贵志学校监理规划.docVIP

霍邱县贵志学校工程 监 理 规 划 编 制：骆祥发 审 核：许道炳 安徽省建信工程监理咨询有限公司 二O一一年四月五日 根据委托监理合同，承担施工阶段建设工程监理，本监理规划的编制针对项目的实际情况，明确项目监理机构的工作目标，确定具体的监理工作制度、程序、方法和措施，并具有可操作性。具体内容如下： 一、建设工程概况 1、建设工程名称：霍邱县贵志学校工程 2、建设工程地点：霍邱县经济开发区 3、建设工程组成及建筑规模：行政教学楼地上五层，局部六层，建筑面积9035㎡:；学生食堂地上二层，建筑面积1825㎡ 4、建筑结构类型：框架结构 5、中标价：1100万元 6、建设工程计划工期：2011年4月13日至2011年8月25日 7、工程质量要求：合格 8、建设工程设计单位：安徽省电子工业设计院有限公司 9、建设工程施工单位：海南军海建设有限公司 二、监理工作范围 监理单位所承担的工作内容为施工阶段质量、投资、进度控制。 三、监理工作内容 1、施工准备阶段监理工作的主要内容 对所有的隐蔽工程在进行隐蔽以前进行检查和办理签证，签署检验批、分项、分部和单位工程质量评定表； 对施工测量、放样等进行检查，对发现的质量问题应及时通知施工单位纠正，并做好监理记录； 检查确认运到现场的工程材料、构件的设备质量，并应查验“三证”，现场见证抽样复试，不符合质量要求的严禁投入使用该工作； 监理施工单位严格按照施工规范设计图纸要求进行施工，严格执行施工合同； 对工程主要部位、主要环节及技术复杂工程加强检查； 检查施工单位的工程自检数据是否齐全，填写是否正确，并对施工单位质量评定自检工作作出综合评价； 对施工单位的检验测试仪器、设备、度量定期检验，不定期地进行抽验，保证度量资料的准确； 监理施工单位对各类土木和砼试件规定进行检查和抽查； 监理施工单位认真处理施工中发生的一般质量事故，并认真做好监理记录； 对大、重大质量事故以及其他紧急情况，应及时报告业主。 对需旁站部位按工程施工旁站监理管理办法执行。 （2）施工阶段的进度控制 监督施工单位严格按施工合同规定的工期组织施工； 审查施工单位提出的保证进度的具体措施，如发生延误，应及时分析原因，采取对策； 建立工程进度台账，核对形象进度，报告施工计划执行情况、工程进度及存在问题。 （3）施工阶段的投资控制 按业主授权和施工合同的规定审核变更设计； 审查施工单位申报的计量报表，认真校对，严格按合同规定进行计量支付签证； 保证支付签证的各项工程质量合格、数量准确。 2、施工验收阶段建设监理工作的主要内容 督促、检查施工单位及时整理竣工文件的验收资料，受理单位工程竣工报告，提出监理意见； 根据施工单位的竣工报告，并提出工程质量评估报告； 组织工程预验收，参加业主组织的竣工验收。 3、建设合同管理工作的主要内容 建立合同管理制度及流程； 合同执行情况的分析的跟踪管理； 协助业主处理与工程有关的索赔事宜及合同争议事宜。 4、材料供应的建设监理工作主要内容 对于由业主负责采购供应的材料等物质，制定计划，监督合同的执行的供应工作。 5、建设工程安全管理工作的主要内容 审查施工单位安全保障体系； 监督、检查安全措施。 四、监理工作目标 1、投资控制目标：合同价1100万元。 2、工期控制目标：合同工期为2011年4月13日至2011年8月25日 3、质量控制目标：合格 五、监理工作依据 1、工作建设方面的法律、法规； 2、政府批准的工程建设文件； 3、建设工程监理合同； 4、其他建设工程合同。 六、监理工作内容 1、施工准备阶段监理工作的重要内容： （1）监督、检查施工单位质量保证体系及安全技术措施，完善质量管理程序与制度。 （2）参加组织图纸会审和交底工作。 （3）审查施工单位《施工组织设计》，重点对施工方案和保证工程质量、安全、工期及控制造价等方面措施进行审查。 （4）工程开工前检查施工单位的复测资料，对贯通测量、中线及水准桩进检查，对重点部位的中线、水平控制进行复查。 （5）督促检查施工单位原材料质量管理情况。材料进场前，要求承包单位报验，提交出厂合格证，质量保证书，审查合格才准进场。进场后对原材料见证抽样送检。钢材、水泥、砖、砂、石等原材料只有符合上述条件才准用于工程。否则，不得用于工程并运出现场。要求承包单位对砼及砂浆的配比的材料进行现场抽样，在监理见证下送有资质的试验室作配合比试验。由试验室出具配比单，以作为施工投料控制依据。 （6）熟悉设计图纸及勘察报告，对工程重点，难点进行分析，设置质量控制点，制定控制方法和措施。 （7）制定《旁站方案》确定对隐蔽工程，基础基础，主体结构的隐蔽前的检查、验收和隐蔽过程的旁站检查监督工作的范围、内容、方法、措施和职责。 （8）熟悉有关工程承包合同，监理合同，对质