长春汽车产业开发区与香港世华集团.docVIP

长春汽车产业开发区与香港世华集团 合作建设“长春世华产业园”合同书 ? 甲方：长春汽车产业开发区管委会 乙方：香港世华集团有限公司 ? 甲乙双方通过充分洽谈、磋商，乙方决定将长春汽车产业开发区纳入“ 大中华世华产业圈”项目建设计划，双方为达到引进外资，提升城市经济，实现双赢的战略目的，就长春汽车产业开发区招商引资总体指导思想及其作业文化的创立，深入地交换了意见。双方一致同意在长春汽车产业开发区创立“长春世华产业园”，双方本着“优势互补、资源共享、利润共享、诚信务实”的原则，特达成本合同，以资共同遵守： ? 第一章 总 则 ? 1-1 本合同是双方合作的最高行动准则，对各方均有约束力。 1-2 双方从签订合同即日起各委派三人成立“长春世华产业园工作领导小组”，该领导小组组长由长春汽车产业开发区指派； 1-? 3“世华产业园工作领导小组”的主要工作仅针对“长春世华产业园”，建设开展工作。 第二章????????????? 合作背景 　 2-1 长春汽车产业开发区成立于2005年9月29日,为长春市人民政府与中国第一汽车集团共同建设的省级开发区,区域面积118.59平方公里,主要目的是以一汽集团为平台,集中整合长春市汽车产业资源,迅速做大做强长春市汽车工业,并承担一汽集团辅业剥离职能;在未来的5到10年,将发展成为产业特色鲜明,基础设施完善,环境优美,适合人居的长春市东南部新城; 2-2 世华集团隶属于世界华人协会、世界华人工商促进会，其分会遍及全世界156个国家及城市，多年来世华集团积极参与中国内地的投资建设，成为响誉全球的知名品牌。集团紧密依托世界华人的精锐，以高新技术为先导，整合全球优势资源，积极致力于华人经济、中国大陆经济的发展，始终是全球500强等跨国集团的合作首选。 “长春世华产业园”的建设，是世华集团与长春汽车产业开发区加强政企合作并具体实践的典范。它不仅为海外跨国集团更加快速、便捷地落户长春，搭建起了新的平台，同时，通过“长春世华产业园”模式以及完善的服务体系的支持，必将有力的推动长春汽车产业开发区的对外开放工作。 ? 第三章????????????? 合作方向 ? 3-1 世华集团拟在五年内实现3000亩，两年内第一期实现工业用地500亩“长春世华产业园”的规划布局及园内建设，至少进入两家处于世界领先地位，且国内空白的“高、精、尖”项目；首期总投资9600万美金,引进的第一个项目是乙方与达航科技合作的特种车项目,该项目将填补国内特种车技术方面的空白;第二个项目是乙方将引进德国技术的发动机,生产4000cc –9000cc的发动机,专门提供发动机给国际著名品牌的跑车,这项技术将填补国内没有生产跑车发动机的空白; 3-2 世华集团引进的项目将力求与全球500强企业或其相关产业合作，其产品在满足国内市场的同时，力争纳入全球采购计划，充分提升长春市的国际竞争力和城市形象； 3-3 世华集团力争每月筛选一家有望客户（意向投资方）和三家潜在客户（待开发投资方），递交给“产业园工作领导小组”，并由领导小组委托‘国际对华投资联盟’进行项目评级与世华集团专家委员会进行选项评审；并将评审结果上报双方通报备案； 3-4 世华集团在长春建立 长春世华产业园有限公司，公司注册资本1000万美元，并由该公司实施投资计划。届时由该公司与不同的海外跨国企业集团设立合资公司； 3-5 世华集团与长春汽车产业开发区的合作分工是：世华集团负责用其注册资金进行项目的引进（知识产权及技术转移），项目公司的建立，设备及相关生产线的投资以及生产流动资金的投入；长春汽车产业开发区负责土地征用，并负责根据项目建设进度需要出资进行前期建设，总垫付资金不低于8000万元人民币。 ? 第四章 双方责任 甲方责任： 4-1 根据“振兴东北长春产业基地专案框架协议书”的要求，为乙方提供订购宗地。 4-2 协助乙方，并按投资方要求，完成‘长春世华产业园’订购宗地的征地拆迁工作； 4-3 在乙方提供全部材料、交纳相关费用的前提下，积极协助乙方办理用地、规划、开工等相关手续。 4-4由招商局跟踪服务，并成立专门的开发区世华项目服务组，协助乙方进行与项目有关的协调工作； 4-5 根据乙方项目用地需要，由甲方出资负责“长春世华产业园”规划内土地实现三通一平及周边道路等基础设施建设； 4-6为乙方无偿提供满足工作需要的临时办公场所及特种车展销地，水、电等消耗费用由乙方自理； 4-7为乙方预留2500亩的发展用地，乙方有优先购买和使用权； 4-8保证乙方享受开发区现行优惠的各项政策。如遇国家政策调整，双方应执行调整后的政策； 4-9乙方按国家工商法规定注册资本金全部到位后，甲方展开基础设施建设工程。在乙方注册成立 长春世华产业园有限公司