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关于民用建筑质量管理探究 涂乐宏 恒大地产集团广东公司 广东韶关 510000 摘要：随着社会经济的快速发展，房层建筑，工程建设的客观形势要求对房屋建筑施工必须 更加规范管理，质量严格管理。笔者严格依照民用建筑管理的自身特点，对民用建筑旌工质 量以及安全管理问题进行了分析和探讨。 关键词：民用建筑;建筑管理;质量管理;安全问题;解决方法 Abstract:withtherapiddevelopmentofsocialeconomy,roomlayerconstruction,construction oftheobjectivesituationrequirementbuildingconstructionmustbemorestandard management,strictqualitymanagement.Theauthorinstrictaccordancewiththe characteristicsofcivilconstructionmanagement,tocivilbuildingcontinuousqualityandsafety managementworkproblemsareanalyzedanddiscussed. Keywords:civilbuildingconstruction;Buildingmanagement;Qualitymanagement;Security problem;solution 中图分类号：TU24 文献标识码：A 文章编号： 1 1 11工业与民用建筑工程的质量管理 建筑物是指供人类生活、居住、学习、工作,以及从事生产和文化活动的房屋。建筑物 按用途可分为三类:①民用建筑,指的是供人们工作、学习、生活、居住等类型的建筑。包括 居住建筑和公共建筑两大部分。②工业建筑,指的是各类生产用房和为生产服务的附属用房。 包括单层工业厂房、多层工业厂房和层次混合的工业厂房等。③农业建筑,指各类供农业生 产使用的房屋,如化肥库、拖拉机站等。 工业与民用建筑工程的施工过程就是质量形成的过程,对于工程量的管理要坚持事前控 制,防范于未然,把质量问题放在工程管理的首位。工业与民用建筑工程的质量管理要注意以 下几点: 1.1技术支持 无论是工业建筑,还是民用建筑,工程本身都是由许多环节构成的。在工程质量管理中, 每一环节的设计与具体实施都需要足够的技术支持。缺乏了技术的支持,工程的质量必然难 以保证,而且各工序之间的衔接也要有相应技术的支持。 1.2严格技术标准 为了保障工程质量,任何工程项目都有严格的技术标准。工程技术标准是由专业技术人 员和工程师共同研究和制定的,具有科学性、客观性、可操作性的特点。只有工程各环节都 严格按照技术规范施工,才能保证工程的整体质量。 1.3严格检查隐蔽工程 在工业与民用建筑工程施工中出现很多隐蔽工程,对于隐蔽工程的管理也是工程质量管 理的重要环节之一,国内已经有很多成熟的、科学的管理理论和方法,只有工程管理者加强监 督和监理,才能有效保证隐蔽工程的质量。 2 2 22 合理完善的管理制度 2.1 工程参与各方的关系协调 一个成功的建筑，绝不是哪个人或哪单独一方的成就，是所有人共同创造了它。所以工 程各方应多展开交流，正确认识彼此间的关系。重庆某居民楼盘，在 5.12地震发生时，17 楼以上的楼层均出现了不同程度的裂缝，有的裂缝甚至达到3cm。居民楼出现这种情况，肯 定是不能允许的。至于到底是施工方还是设计方或是监理方的责任，一时间也不得而知。但 是造成的影响肯定是很恶劣的。设计方严格按照相关规范来设计，施工方也严格按照设计图 纸施工，监理严格按照监理手册执行，遇到特殊情况，三方一起探讨解决，是不会出现上述 情况的。个别工地有以下情况发生：设计单位和开发商相互勾结，降低设计标准，不完全按 相应的规范设计，监理方对此也熟视无睹，质检部门也收受贿赂，大开方便之门，到最后， 受骗的是房子的业主。我们对这种工程方之间彼此“和谐关系”要坚决抵制。我们需要的是合 法的，合理的，公开的，真正的和谐。只有这样，才能保证工程的质量，保障彼此长期的利 益。 2.2 安全管理 人员的安全，在某种意义上来说，比工程的安全更重要。一旦工地上发生安全问题，不 但影响工程进度，同时也在施工人员的心灵