建筑日照计算中遮挡影响范围的合理界定.pdfVIP

第6卷第5期 Vol_6No．5 2014年10月 0ct．2014 建筑日照计算中遮挡影响范围的合理界定 王会一 (中国建筑科学研究院PKPM设计软件事业部，北京100013) 【摘要】随着国内城市建设快速发展，高层、超高层建筑不断出现，由于建筑物遮挡造成的采光权纠纷问题越发 严重。在规划管理中如何合理地界定日照影响遮挡范围，平衡开发单位和周边住户的利益关系，是摆在各级规划 管理部门的难点f*-I题。本文结合国内国家和地方日照相关标准，并从各地开展的实际工作情况出发，对建筑日照 计算中如何界定合理的计算影响范围进行了讨论，对各级规划管理部门合理界定日照遮挡影响范围具有一定参考 意义。 【关键词】日照计算；遮挡范围；建筑日照标准；虚拟建筑 【文献标识码】A 【中图分类号]TUll3·19+1；TP391·98 划管理部门的一个难点问题，因为国家现有和日照 1前言 相关的标准和规范中并没有明确说明遮挡范围和 50180 计算规则。《城市居住区规划设计规范》GB 进入2l世纪以来，我国福利住宅转向商品化， —93(2002年版)只是明确提出了住宅建筑日照标 住房具有个人产权，房地产开发有商业利益，随着 准，条文属于强制性法规。有效日照时间已经成为 城市建设迅速发展，城市用地紧张，从大城市到中 法律上的标准，在日照民事纠纷中以此进行补偿， 小城市高层建筑、甚至超高层建筑越来越多，由于 但是该国家强制性规范中并没有条文说明具体的 建筑物等遮挡造成的日照采光权纠纷问题开始显 日照遮挡计算范围。《绿色建筑评价标准》GB／T 现和激化，成为目前民事诉讼的一个热点问题，采 光、日照利益失衡状况严重妨碍城市和谐发展。 染，不影响周围居住建筑的日照要求。 随着我国经济水平与公众生活水准地不断提 2014年8月1日起实施《建筑日照计算参数标 高，人们对于居住环境的注重程度也逐渐加强，由 50947—2014的计算范围的条文如下：日 准))GB／T 于13照问题涉及到城市居住人群的切身利益，在规 照计算范围的确定应兼顾实际遮挡情况、可操作性 划管理以及建筑设计过程中也越来越注重公众对 及相关利害人的要求，在确定计算范围时：1、首先应 人居环境的需求。 根据主要遮挡建筑的实际遮挡范围，综合考虑各种 2007年10月1日起实行的《物权法》第七章相 因素，确定被遮挡建筑(场地)的计算范围；2、再考 邻关系中第八十九条规定“建造建筑物，不得违反 国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、