佘山一号地块商品住宅施工组织设计(鼎立).doc

佘山商品住宅工程 （1#～16#房） 施 工 组 织 设 计 上海鼎立工程建设有限公司 二00四年八月二十二日 目 录 第一章 工程概况 第二章 工程总目标 第三章 施工总平面布置 第四章 施工总进度计划 第五章 施工技术措施及施工方案 第六章 主要机械设备需用计划 第七章 工程质量保证体系 7.1.创无渗漏工程技术保证措施 7.2.保证质量目标的技术措施 7.3.冬雨季施工技术措施 第八章 文明、安全施工目标及保证措施 第九章 施工组织管理机构及保证体系 附：项目管理人员配备 第一章 工程概况 本工程位于松江区佘山镇桥西村沈家湾队，西临千新公路北接沈家湾，工程名称为佘山商品住宅工程，建设单位：上海迅立房地产开发有限公司，设计单位：上海华东建设发展设计有限公司。 本工程由1#～16#房十六个单项工程组成，总建筑面积249076.5平方米，占地面积为6161平方米。其中1#房为会所，建筑面积为1973平方米，主体结构为现浇混凝土框架结构，层数为地下室一层，地面三层，局部四层；室内地坪±0.000，相当于绝对标高4.900m；室内外高差1.00m，东西方向总长度16.20m，南北方向总长度41.30m；该工程为丙类抗震设防，抗震等级三级，安全等级为二级；基础形式为桩基承重钢筋混凝土梁板式筛形基础，砼为P6抗渗砼，标号C30，基础底板标高为-2.80m，基础埋深1.90m，地基采用预制钢砼方桩桩基，桩断面为300×300mm，总长度为17m，采用焊接法二段接桩，桩顶标高为绝对标高1.10m，总桩数115根，砼C30，采用静压法施工；地下室为现浇框架柱、梁板结构，砼标高C30，地下室填充外墙为MU10标准砖，MU10水泥砂浆砌筑，靠室外地坪下外墙全部做防潮层，上部结构全部为现浇钢筋砼框柱、梁板，砼标号C30，填充外墙为MU15多孔砖，MU10混合砂浆砌筑，内墙采用加气混凝土砌块，M5混合砂浆砌筑。本会所地下室中设1间设备机房，其余均为自行车库；一层共设会所大堂、商业间，二层设物业办公室、活动室、安保间、男女厕所，三层全部为活动室，局部四层为一间活动室；外装修为部分面积1:1:4混合砂浆抹面面刷外墙涂料二度，楼地面为部分地砖、部分水泥地面，内墙为1:1:4混合砂浆抹面面刷涂料二度。门窗部分：全部为塑钢门窗，上人屋面采用卷材防水，憎水型树脂、珍珠岩保温层找坡5%，保护层为4cm厚细砼内加φ4钢筋网片抹光，防水为聚乙烯丙纶双面复合卷材防水，面刷反光保护涂料。电气方面：强电进入均采用电缆埋地敷设进入电缆井，从电缆井沿墙暗敷进入总配电箱，再从总配电箱暗敷至各用电区域及房间，总进入线暗敷配管为焊接钢管，其余各支线路均采用阻燃型硬质塑料管埋地，楼板墙内暗敷；弱电方面有电话系统，安全防范系统，信息通讯系统。给排水方面有：消防给水、生活给水、排水、雨水，在地下室内设消防水泵，水泵直接从管网抽水，消防泵采用稳高压消防给水系统。 2#、3#、4#、5#、6#房为多层住宅，其中2#、3#房建筑面积为3161.8㎡×2幢=6323.76㎡，层数为砖混六层；4#房建筑面积2516.4㎡，5#房建筑面积2998.2㎡，层数砖混六层；6#房建筑面积2767㎡，层数砖混五层。室内地坪±0.00相当于绝对标高4.50m，室内外高差0.80m。上述各房号为7度抗震设防，抗震等级为三级。基础设计采用桩承重钢筋混凝土条形基础，基底标高为-2.40m，基础埋深1.70m。地基加固均采用预制钢筋砼方桩，桩断面250×250，桩长除4#房为12m外，其余均为13m，总桩数995根，采用焊接法二段接桩，桩顶标高全部为绝对标高2.10m，砼C30。基础部位墙体采用MU10标准砖，MU10水泥砂浆砌筑，在-0.28m处设置240×250的地圈梁；上部结构层全部为砖混现浇构造柱圈梁板结构，砖墙为MU15多孔砖，MU10混合砂浆砌筑，楼地屋面工程除底层房间有多孔板外，其余楼层均采用现浇钢砼板，砼标号C25；钢筋为φ一级和φ二级两种。2#、3#房东西方向总长15.818m，南北方向总长12.10m，层高为2.80m，由三个单元组成，每单元每层二户，每层每户为二间卧室、一间卫生间、一个起居室、一个餐厅、一个厨房，设有阳台，外墙为240厚多孔砖墙，承重内墙为240厚多孔砖墙，外承重内墙为350气砼砌块，外墙大部分为面砖饰面，小部分为1:1:4混合砂浆抹面，面刷外墙涂料二度。内墙分别为：卧室、起居室、餐厅墙面与顶面等为1:1:4混合砂浆打底，1:2水泥砂浆罩面，白色涂料粉刷，地面为40厚细石混凝土找平。卫生间、厨房墙面为20厚1:2水泥砂浆罩面，内搀防水剂，地面为30厚细石混凝土，内搀防水密实剂，找平兼找坡，坡度1%，坡向地漏。外墙门窗全部采用塑钢门窗，室