广州市国土资源和房屋管理局国有土地使用权挂牌出让公告【荐】.docVIP

　广州市国土资源和房屋管理局国有土地使用权挂牌出让公告 　　穗国房挂出告字〔2012〕12号 　　经广州市人民政府批准，广州市国土资源和房屋管理局以挂牌方式出让11（宗）地块的国有土地使用权，现将有关事项公告如下： 　　一、挂牌出让宗地的基本情况和规划指标要求 宗地坐落 土地 用途 宗地面积（平方米） 容积率 建筑面积(平方米) 挂牌起始价 (万元) 增价幅度(万元) 竞买保证金(万元) 人民币 港币 美元 1 荔湾区珠江以南、滘口大街以北、滘口涌以西AF010114 二类居住用地(R2) 36404(可建用地面积24618) ≤3.0 ≤73854 72377 500 14500 18000 2400 2 白云区罗冲围松鹤街地段 二类居住用地(R21) 12006(可建设用地面积8986) ≤3.5 ≤31451 26733 300 5400 6700 870 3 白云区永泰村集贤庄 二类居住用地(R2) 33334(可建设用地面积26591) ≤3.5 ≤93335 73735 500 15000 18700 2410 4 花都区新华街新华工业区永祥路38号（J11-SJ04）地块 二类居住用地（R2） 17854(可建设用地面积16897) ≤2.8 ≤47312 16559 300 3400 4300 550 5 花都区新华街九潭村（J11-SJ05） 二类居住用地（R2） 33105(可建设用地面积32963) ≤3.2 ≤105482 43248 300 8700 10800 1400 6 海珠区新港东路北侧、华南快速干线西侧AH040219地块 商务办公用地（C8）；兼容：供电用地（U12）、公共交通用地（U21） 16176 ≤2.46 ≤39793 24295 300 4900 6100 790 7 番禺区石基镇亚运大道SQJ10-01地块一 商业金融业用地（C2） 29542 ≤3.0 ≤88626 26588 300 5400 6700 870 8 番禺区石基镇亚运大道SQJ10-01地块二 商业金融业用地（C2） 15039 ≤3.0 ≤45117 13535 200 2800 3500 450 9 番禺区钟村街汉溪村商业金融用地地块一至九 商业金融用地（C2） 120442 ≤4.0-5.0 ≤501598 341087 1000 69000 85700 11100 10 番禺区南村镇万博商业区地块二 商业金融业用地（C2） 7329 ≤3.1 ≤22720 10928 200 2200 2800 360 11 白云区江高镇中央大厨房项目启动区地块 普通仓储用地（W1） 199144(可建设用地面积139283) ≤2.0 ≤278566 21586 100 4400 5500 710 　　宗地出让条件如下： 　　（一）地块3户型比例为中小套型不低于30%；地块4、5户型比例为中小套型不低于56%； 　　（二）根据《关于申请建设用地规划条件的复函》（穗规函[2012]777号）规划公建及市政配套要求，地块6竞得人需负责建设220KV变电站一个，110KV变电站一个，公交首末站一个（可在地块北面建筑物首层设置，建筑面积为858.5平方米），南方电监局办公用房（建筑面积7000平方米），在建成验收合格后，按规定无偿移交相关部门。 　　（三）地块7、8出让成交后10年内不得转让，确需转让的，政府可按照原土地成交价与建筑物重置价之和收购。政府放弃收购的，用地单位方可转让，但应按转让时相应用途基准地价的50%补交增值地价。项目的办公用途物业（含自用和出租）应整体确权，不得分割预（销）售。项目建成使用后自用率不得低于70%。 　　土地使用权出让年限为：居住份额用地70年，商业、旅游、娱乐份额用地40年，其他份额用地50年。 　　具体情况及要求可参阅：《成交确认书》（样本）、《广州市国有建设用地使用权出让合同》（样本）及相关规划文件，规划指标要求按国家有关规定和规划部门最新批复执行。 　　二、竞买人的资格要求： 　　（一）地块7、8： 　　1、竞买人（或其控股子公司）为上年度末净资产总额在人民币10亿元以上、上年度营业收入在人民币10亿元以上的文化产业企业； 　　2、竞买人（或其控股子公司）须曾获得商务部、文化部、国家广播电影电视总局、国家新闻出版总署联合认定的年度国家文化出口重点企业； 　　3、竞买人须在竞得地块后，国有土地使用证办理前将公司总部（即股份公司的工商营业证照）迁入番禺区。 　　（二）地块10： 　　1、竞买人须在广州市工商行政管理局注册，注册资金7000万元以上； 　　2、竞买人须符合广州总部企业要求。 　　3、竞买人须在竞得地块后，国有土地使