杭州市市直机关行政事业单位房屋租赁合同.docVIP

杭州市市直机关行政事业单位房屋租赁合同 （样 本） 甲方（出租人）： 乙方（承租人）：___________________ 　　根据国家、省有关法律、法规和本市的有关规定，甲、乙双方在自愿、公平、诚信、等价有偿原则的基础上，同意就下列房屋租赁事项，订立本合同，并共同遵守。 一、甲方自愿将坐落在杭州市 号房屋，其房屋建筑面积约 平方米（ 号标的），出租给乙方使用。甲方为该房屋的出租单位。乙方对甲方所要出租的房屋已做了充分了解，愿意承租该房屋。 二、该房屋租赁期为三年，自2015年7月8日至2018年7月7日止。 三、该房屋的年租金和成交总价： 1、该房屋的年租金： 金额（大写） 拾 万 仟 佰 拾 元整 小写￥ 元。 2、成交总价： 三 年年租金之和。 金额（大写） 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整 小写￥ 元。 四、房屋租金乙方按年支付，先付后用。租金支付方式： 承租方须在本《成交确认书》签署之日起5日内，付清第一计租年度租金￥ 和交易服务费￥ 及第一计租年度租金20%计的履约保证金￥ ，三项合计金额为￥ 。承租人为自然人的，须登录产金所网站在线一次性付清上述费用；承租人为单位的，登录产金所网站点击付款后可选择电汇或网银方式线下一次性付清上述费用。 若乙方不依足额支付的，不再返还已付的保证金并有权追究的法律责任。经同意对该项成交的标的再行的，再行成交价低于原成交价的，原补足差额。 　　1.擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋进行违法违章活动的； 　　2.未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构，或损坏房屋，且经甲方书面通知，在限定时间内仍未纠正并修复的； 　　3.乙方擅自将房屋转租、转让、转借他人或调换使用的； 　　4.拖欠租金累计二个月以上的。 　　十四、出租房屋的移交在甲方和乙方之间进行。乙方按期付清第一年房屋租金及履约保证金的，甲方应在起租日将出租房屋交付乙方。如乙方逾期付款，甲方有权延期交房。如甲方逾期移交房屋的，每日按年租金的万分之五支付违约金给乙方。逾期交房超过20天，视甲方根本违约，甲方双倍返还定金给乙方。 　　十五、租赁期内，甲方无正当理由，提前收回该房屋的，甲方应按月租金的2倍向乙方支付违约金。乙方未经甲方同意中途擅自退租的，乙方应按月租金的2倍向甲方支付违约金。 　　十六、租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋。乙方如需继续租用的，应提前壹个月向甲方提出书面意向，经甲方同意后按规定程序进行招租。 　　十七、租赁期满，乙方应如期归还该房屋。如乙方逾期不归还的，则每逾期一天应向甲方支付日租金2倍的违约金。 十八、双方约定的其他事项： 1、该出租房屋的房屋质量、面积、具体位置及水电状况均以该房屋现场展示为准。 2、出租房屋的装修期为一个月，装修期不计租金（以租赁期满自动延长一个月不计租金租期体现）。 3、在租赁期内，乙方应合法经营，如乙方违法经营，经甲方查实有客户投诉5次及以上的，甲方有权解除本合同，乙方的履约保证金不予返还。乙方承担违法经营而产生的一切经济和法律责任。 4、除租金外，乙方应支付履约保证金，履约保证金为年租金的20％。该履约保证金不是乙方预付的租金、物业管理费，仅是乙方履行本合同约定的义务的担保。如乙方违反本合同的规定，甲方有权不予返还履约保证金或直接从该保证金中扣除相关费用。 在租赁合同期满后及乙方把租赁房屋交还给甲方，且双方就租赁该租赁房屋而产生的一切权利和义务清理完毕并办理书面交接手续后5个工作日内，由甲方向乙方退还剩余履约保证金（不计利息）。 5、租赁期满后，乙方除对自行安装的设备可拆除外，其余设施及装修均不得拆除和破坏，无偿归甲方所有。 6、租赁房屋的水、电、网络、电话等相关费用由乙方全额承担并支付，具体支付方式由甲乙双方商定。 7、乙方应做好门前三包，费用自负，同时负责临街的各项社会性工作及承担所发生的费用或物业管理费用等。 8、乙方严格遵守甲方及房屋所在地物业管理部门制定的消防、治安保卫及其他管理方面的规章制度。 9、如原承租人未成交，由甲方负责清退原承租人。原承租人若未能在起租日前交还该租赁房屋的，甲方有权延迟交房，租赁期限以实际交付房屋给乙方之日起计算，自动后延为租赁期整三年。在此期间乙方如有损失，全部自行承担。 10、标的清单特别说明的有关事项。 十九、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。但补充条款应符合国家、省、市有关房屋租赁管理规定。 二十、因本合同发生的争议，双方应尽量协商解决，若协商不成，双方同意向人民法院提起诉讼。 二十一、乙方在竞买报名时提供的资料、签署的文