桂林理工大学教职工个人贷款.doc

桂林理工大学教职工个人贷款 金 融 服 务 方 案 中国建设银行股份有限公司 桂林分行 二○一二年六月 中国建设银行桂林分行桂林理工大学 教职工个人贷款服务方案 为更好地加强银校合作，为桂林理工大学的教职员工集资建房、住房拆旧建新、家庭消费等方面提供我行最优质的个人贷款服务，我行专门研究并制定了贵校的专业服务方案。 建行住房按揭贷款产品及主要优惠条件 “乐得家”个人住房按揭贷款系列产品是建设银行向在城镇购买房屋的具有完全民事行为能力的中国自然人或在中国大陆有居留权的境外、国外自然人发放的各类个人贷款的总称。目前主要产品有：个人商品住房按揭贷款、个人商业用房按揭贷款、个人再交易住房贷款（即“二手房”贷款）、单位集资建房个人住房贷款、公积金个人住房贷款、公积金组合贷款； 1、最优惠的住房贷款政策。借款人首次购买住房贷款的，根据国家最新住房政策确定贷款利率，优质客户可享受最优惠贷款利率。 2、贷款额最高可达7成，最长期限30年。可减轻客户买房的资金压力，提高生活质量。 3、拥有国际一流的个贷业务操作系统，贷款流程简便、快捷，能够加快资金回笼速度。只要材料齐全，1个工作日内能完成审批。 4、贷款对象宽松，贷款期限按现年龄加上贷款期限，男性不超65岁，女性不超60岁。 5、建设银行独具灵活的还款方式。客户可选择等额本息还款法、等额本金还款法、一次还本付息还款法， 我行还有独具灵活的还款方式，还款资金充裕时，可随时多次部分提前还款或全部归还贷款本金，节约贷款利息支出。 6、以后房产转让时可向购买人发放个人再交易住房贷款，促进房产销售。 7、开辟业务办理绿色通道。为了方便贵校职工，我们可提供“上门服务”、“错时服务”、“预约服务”等，解决贵校职工在工作时间内不能前来办理贷款手续的难题。 8、无任何附加业务办理费用。 9、我行是公积金贷款的主办行之一，只要符合公积金贷款条件，我们能及时为客户办理该项业务，同时我行是公积金组合贷款的主办行，公积金贷款不足的部分可由我行贷款补充。 10、凡新申请并审批通过、发放我行个人住房按揭贷款，或者原已办理了我行个人住房按揭贷款、信用良好的客户，均可办理我行的龙卡信用卡，该卡信用额度高，无须先存款，即可先消费，后还款，免息期最长可达50天。 二、建行除住房按揭贷款之外配套的个人类贷款产品汇总 （一）个人信用贷款 1、贷款对象：学校正式在职职工，且在本单位工作时间超过两年以上（含） 2、贷款条件：个人资信状况良好，无不良信用记录，年收入超5万元以上。 3、贷款用途：住房装修、购车、购买耐用品、旅游、教育、临时资金周转。 4、贷款额度：原则上信用贷款额度为借款人年综合收入的1.5倍，最高不超过2倍。 5、贷款期限：1-2年。 6、贷款利率：给予利率优惠，贵校员工个人信用贷款均可执行人民银行同期同档次基准利率上浮20%。即1年期贷款利率为6.56‰（月利率），2年期贷款利率为6.65‰（月利率）. 7、还款方式：贷款1年，可以选择按月付息任意还本方式还款；贷款2年，可以选择等额本息或者等额本金方式还款。 每万元还款试算表 贷款期限 1年 2年 2年 还款方式 按月付息任意还本 等额本息 等额本金 贷款利率 6.56‰ 6.65‰ 6.65‰ 到期利息支出 787.2元 854.58 833.46元 月还款额 60.56元 452.18元 首月还483.17元，以后每月递减2.77元 （二）有抵押担保的个人消费贷款 1、贷款对象：学校正式在职职工，且在本单位工作时间超过一年以上（含） 2、贷款条件：个人资信状况良好，无恶意拖欠信用记录。 3、贷款用途：住房装修、购买家庭自用轿车、购买耐用品、旅游、教育、临时资金周转等。 4、贷款额度：最低5万元、最高120万元。 5、贷款期限：1-10年 6、贷款利率：给予利率优惠，贵校员工个人消费贷款全部执行人民银行同期同档次基准利率上浮15%。即1年期贷款利率为6.286‰（月利率），2-3年期贷款利率为6.372‰（月利率）。4-5年期贷款利率为6.61‰（月利率），6-10年期贷款利率为6.75‰（月利率）. 7、还款方式：贷款1年，可以选择按月付息任意还本方式还款；贷款2年以上，可以选择等额本息或者等额本金方式还款。 8、抵押物范围：借款人或者配偶名下住房、商铺、别墅。 （三）建行住房装修贷款 1、产品优势 专项额度：专享分期额度（2万—100万）满足您家装家居多方面需求； 优惠费率：0利息，最优可享0手续费，实实在在减轻您的负担； 灵活使用：多家指定合作商户灵活使用，使您安居乐业畅行无忧； 手续简便：专享一站式通道办理，客户申请手续简单快捷； 2、合作上划刷卡使用手续费率 合作商户 6期 12期 18期 24期 36期 广西桂林穗城装饰工