青洋湖景区开发建设项目立项建设可行性研究报告.doc

青洋湖景区开发建设项目 可行性研究报告 二OO六年六月 目 录 第一章 总论 1 一、项目概况及目标 1 二、项目建设单位简介 2 三、可行性报告编制依据 3 四、可行性报告编制内容 3 五、建设方案与研究结论 3 1、建设内容及规模 3 2、总图布置方案 4 3、劳动定员及职工来源 4 4、项目实施计划及招标方案 4 5、投资估算及资金筹措方案 4 第二章 项目建设的背景和必要性 5 一、建设背景 5 二、项目建设的必要性 6 第三章 市场分析 8 一、市场分析 8 1、国内市场发展趋势 8 2、长沙旅游发展趋势 9 3、长沙2006年五一长假旅游市场现状 11 二、市场定位 16 1、项目的市场区域定位 16 2、项目的目标客户群体定位， 17 第四章 项目建设选址和有利条件 18 一、项目选址 18 二、建设条件 18 1、地形、地貌、地震情况 18 2、工程地质与水文地质 19 第五章 建设方案 22 一、总平面布置及交通运输方案 22 1、总平面设计 22 二、弱电 28 1、设计依据 28 2、概述 28 3、火灾自动报警系统 29 4、广播系统 30 5、综合布线系统 30 6、电话系统 31 7、有线电视系统 31 三、供、配电 31 1、设计依据 31 2、供电 32 3、电力控制、照明及防雷接地 33 第六章 运营方案 35 一、经营体系 35 1、一级运营