2011年8月徐州地产观察.pdf

徐州地产观察 徐 州 新 景 祥 房 地 产 投 资 顾 问 有 限 公 司 地址： 徐州市解放北路2号汇源置地广场726室 电话：(051683686516 传真：(0516800 版权声明: 本文仅供客户内部使用，版权归徐州新景祥房地产投资顾问有限公司所有，未经徐州新景祥房地产投资顾问有限公司许可，不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的 部分或全部内容。 一、城市动态 1.1宏观经济 …………………………………………………………………… 3 1.2城建规划 …………………………………………………………………… 4 1.2.1 城市建设 …………………………………………………………………… 4 1.2.2 城市交通 ………………………………………………………………… 7 二、政策及市场信息 2.1最新政策 ………………… ……………………………………………… 11 2.1.1全国政策 ……………… ……………………………………………… 11 2.2市场信息 ……………………………… ……………………………………14 2.2.1全国市场 ………………… ……………………………………………… 14 2.2.2徐州市场 ………………… ……………………………………………… 18 三、土地市场 3.1土地出让 ……………………………………………………………… 19 3.2土地成交 ……………………………………………………………… 20 四、商品房市场分析 4.1市区商品房成交量分析 …… ………………………………………………21 4.2 各区域商品房成交量分析及重点楼盘跟踪…………………………………22 五、本月媒体监测 5.1重点竞品平面媒体投放汇总 …………………………………………………53 一、城市动态 1.1 宏观经济 标题 来源 日期 固定资产投资优化增长 证券时报 2011-08-19 1-7月份，全市固定资产投资亿元以上在建项目395个，比去年同期增加191个，完成投资490.64亿元， 同比增长82.3%，占全部固定资产投资总额的46.8%。其中，新开工亿元以上项目265个，比去年同期增加 199个，新开工亿元以上项目平均建设规模达到3.74亿元，累计完成投资285.65亿元，增长160.2%，占全部 新开工项目完成投资额的50.4%。7月当月集中开工入库的亿元以上项目达46个，其中5亿以上的有9个。 标题 来源 日期 财政收入快速增长 中国徐州网 2011-08-19 1-7月份，全市实现财政总收入317.79亿元，同比增长35.4%，实现一般预算收入169.37亿元，增长 42.8%，增速分别高于上年同期3.0和6.9个百分点。财政支出协调增长，全市一般预算支出达200.32亿元， 增长39.2%，增速高于上年同期19.1个百分点，其中社会保障和就业、医疗卫生、城乡社区事务等事关民生 的支出分别增长62.6%、63.1%和63.4%。 1.2 城建规划 城市建设篇 标题