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云星- 城市春天中心园林工程一期 施工承发包合同 合同编号： 发包方：南宁金恒房地产开发有限公司 承包方：广州市普邦园林配套工程有限公司 签订日期：二○一○ 年 三 月 日 园林绿化工程施工承发包合同 发包方（甲方）：南宁金恒房地产开发有限公司 承包方（乙方）：广州市普邦园林配套工程有限公司 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。 第一条 工程项目概况 1.1工程名称：云星- 钱隆天下北区中心园林工程一期 1.2工程地点：广西南宁市竹溪大道27-1号 1.3工程范围：详见附件一，施工面积为1660㎡，包括经甲方确认的施工图、预算书（附件二）中约定的范围和内容。 1.4工程内容：园林绿化、园林建筑、园林给排水及电气，但不包括土方挖填、桩基础及地基加固、市政工程及预算书列明不包括的内容 1.5承包方式：按甲方招标所发的图纸，包满足甲方所需的深化设计、包工、包料、包调试、包工期、包质量、包安全、包文明施工等措施、包通过验收、包税金、包保修等。 第二条 工程造价 2.1合同价款：根据双方审定的施工图和预算书，本工程的预算总造价（暂定）为：￥1577044.00元；其中园林绿化工程预算造价为：￥829281.40元，园林建筑工程预算造价为：￥747762.61元，经甲乙双方协商，确定本工程实行预算单价包干，工程额按实际工程量据实核算。 2.2设计变更和增加工程 2.2.1应甲方要求更改、调整、增加的工程项目，由甲乙双方签字盖章确认的书面材料作为本合同附件与合同一并保存，并按实际发生的工程量进行结算（包括但不限于设计变更导致已订购材料或处理已订购材料发生的额外费用和设计变更导致需拆毁的已完工程量）。 2.2.2变更、增加工程计价方式： 预算书中有的项目，按预算书单价（包括材料价、苗木价）执行； 预算书中有类似和接近项目单价的，按照类似和接近项目单价调整主材、苗木价格结算，更换主材、苗木品种的项目单价只调整综合单价中的主材、苗木价格，其他费用不变； 3）预算书中没有类似和接近项目单价的项目，依据预算书编制原则及报价水平，双方于施工前协商确定； 2.2.3增加工程项目造价超过合同价款的5％时，双方协商签订补充协议。 2.3施工配合费：合同价款不包含需交纳予第三方的施工配合费，乙方不需承担，由甲方负责协调。 第三条 工程期限 3.1开工日期：2010年 3 月 25日，实际按甲方交出施工场地并签发开工通知书，乙方签收之日。 3.2工程工期： 30个日历天，2010年 4 月 25日前竣工。（4月20日前完成主要景点的施工，整体调试清理现场等在25日前完成。艺术制作、雕塑等独立构件双方视实际情况另行协商确定）。 3.3因以下原因造成工期延误，经甲方代表确认，工期相应顺延： 甲方未能按约定提供开工条件； 甲方未能按期交出所有施工场地，部分施工场地交出滞后； 甲方未能按约定日期支付工程预付款、进度款，致使施工不能正常进行； 甲方代表未按合同约定及时提供所需指令、批准或确认等，致使施工不能正常进行； 设计变更和工程量增加超过合同范围的10％（延误工期按超出工程量与原合同比例双方确认）； 一周内非乙方原因停水、停电造成停工累计超过8小时； 连续雨天超过24小时； 不可抗力影响； 乙方在以上情况发生后就延误的内容和因此发生的经济支出向甲方提出书面报告，甲方在收到报告日起2天内予以确认、答复，逾期不予答复也不提出修改意见，乙方即可视为延期要求已被确认。 3.4因乙方原因不能按照合同约定的竣工日期或甲方代表同意顺延的工期竣工的，乙方承担违约责任。 3.5非乙方原因造成乙方窝工、怠工超过20天，乙方有权提出终止合同。 工程验收 4.1隐蔽工程和中间验收 4.1.1由乙方自检后，填写工程验收单，在隐蔽或验收前24小时通知甲方代表检查验收，甲方代表或驻地工程师代表应在收到通知12小时内到现场检查验收，认可签证后，乙方可进行下一步工序施工； 4.1.2甲方代表未按约定时间组织验收，乙方可自行检验并认真如实填写验收记录，甲方代表应予以签认。如有异议，甲方代表有权复查，若复查合格，其费用由甲方负责，工期顺延；复查不合格，乙方应马上返修，承担检查费用。 4.2工程竣工验收 4.2.1按甲方审定的设计图纸、报价书及工程变更文件中明确的材料规格、质量标准，按国家和地方园林绿化工程施工有关规范技术要求进行验收； 4.2.2工程完工，乙方向甲方提交竣工报告，甲方在收到竣工报告第二日组织初验收，初验收后2天内双方书面确定整改内容，乙方整改完毕5天内甲方应组织工程竣工验收，甲乙双方在工程竣工验收证明书上盖章签字，以双方签字日期作为工程竣工日期。