阳城县芹池镇便民服务中心楼及广场项目投资建设建议书.docVIP

目 录 第一章 总论 2 1.1项目背景 2 1.2项目概论 4 1.3主要技术经济指标 5 1.4可行性研究结论 5 1.5存在的问题与建议 5 第二章 项目提出的背景与必要性 6 2.1项目提出的背景 6 2.2项目建设的必要性 7 2.3项目建设的可行性 9 2.4推荐建设规模 10 第三章 城市概况 10 3.1地理位置 10 3.2自然环境条件 10 第四章 建设地点及建设条件 11 4.1建设地点 11 4.2建设条件 11 4.3施工条件 12 4.4用地优劣势评价 13 第五章 建设内容及规模 13 5.1建设目标 13 5.2 建设内容及规模 13 第六章 建设工程方案 14 6.1规划设计依据及要求 14 6.2总平面规划布局 15 6.3建筑设计 15 6.4结构设计 17 6.5给水排水 18 6.6采暖、通风 19 6.7电气 20 6.8弱电 21 第七章 环境保护与消防 22 7.1环境保护 22 7.2消防 25 第八章 节能 27 8.1设计依据及合理用能标准 27 8.2节能措施 28 第九章 组织机构、工程施工与管理及施工进度 31 9.1组织机构 31 9.2工程施工与管理 31 9.3项目实施进度计划 32 第十章 项目招投标 33 10.1概述 33 10.2基本原则 33 10.3招标内容 33 10.4招标范围 34 10.5招标形式 35 第十一章 投资估算与资金筹措 37 11.1投资估算依据 37 11.2编制说明 37 11.3投资估算及投资构成分析 39 11.4资金筹措 40 第十二章 社会效益分析 43 12.1社会影响效果分析 43 12.2社会适应性分析 43 12.3社会风险分析 43 第十三章 结论与建议 44 13.1结论 44 13.2建议 44 附图： 附图1 项目地理位置图 附图2 项目总平面布置图 附图3 项目效果图 第一章 总论 1.1项目背景 1.1.1项目名称 阳城县芹池镇便民服务中心楼及广场 1.1.2建设性质 新建 1.1.3项目承办单位 阳城县芹池镇人民政府 1.1.4项目拟建地点 阳城县芹池镇芹池村 1.1.5项目建议书编制单位 山西协力城建技术咨询有限公司 1.1.6编制依据 （1）国家发展计划委员会委托中国国际咨询公司编制的《投资项目可行性研究指南》； （2）《建设项目经济评价方法与参数》(第三版)； （3）《山西省国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》； （4）《阳城县国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》； （5）《阳城县芹池镇总体规划》（2009—2020）； （6）《阳城县芹池镇芦阳花园小区修建性详细规划》； （7）《民用建筑设计通则》（GB50352—2005）； （8）国家和地方相关现行法律、法规和规范； （9）本项目编制委托书和项目建设单位提供的有关技术资料。 1.1.7编制范围 (1)通过对项目拟建地区经济发展进行调查，论证项目建设的必要性及有利条件； (2)确定项目用地与总平面规划； (3)通过调查和测算分析，确定项目建设规模和工程技术初步方案； (4)估算项目总投资，提出资金来源与筹措方案，拟定投资计划和实施进度安排建议； (5)定性分析项目的社会效益和间接带来的经济效益； (6)从技术、经济、环保、社会等各方面论证项目建设的必要性，经济上的合理性和技术上的可行性，提出研究结论和建议。 1.2项目概论 （1）项目主要建设规模及内容 根据芹池镇社会经济发展状况，实实在在为当地百姓办实事，拟建芹池镇便民服务中心楼及广场建设项目，项目占地面积17000平方米，其中广场占地面积11000平方米，总建筑面积8350平方米，其中：便民服务大厅545平方米，设立村镇办、计生办、合管办、劳动保障、司法所、财政所、经管站、民政办等十几个窗口。便民服务中心楼为七层框架结构，地下一层为储藏、活动室、水泵房；一至六层为办公、会议。抗震设防烈度为6度。 （2）建设单位基本情况 阳城县芹池镇是由原芹池乡和羊泉乡两乡于2001年1月合并而成，全镇现辖27个行政村，总人口16420人，全镇国土总面积136.1平方公里，农民人均年纯收入8228元。 （3）项目建设期限 项目建设期限定为18个月，即2013年5月-2014年10月。 （4）项目投资及资金来源 项目总投资2937.7万元，全部为地方自筹。 1.3主要技术经济指标 主要技术经济指标表 序号 指标名称 单位 数量 1 占地面积 平方米 17000 2 建筑面积 平方米 8350 3 项目总投资 万元 2937.7 1.4可行性研究结论 项目建成实施后，方