[建筑]2015年度设备维修保养实施方案1 .docVIP

设备维修保养实施方案 标识：DW/QR(WDZ)-059-08(02) 编号：08-01 序号 项目 具体内容 实施步骤 技术要求 责任人 一 变电所部分 变配电电气、继电预防性试验 1、变压器耐压试验 2、电缆试验 3、避雷器装置试验 4、高压开关试验 5、继电保护试验 委托有资质单位进行测试 双方签订测试合同 确定测试时间后，提前七天通知各用户 测试当日做好各项安全措施 严格执行工作票制度 严格执行倒闸操作程序（停电与送电） 严格按照《电业安全工作规程》进行变配电电气、继电预防性试验 变配电所清洁维护保养 1、测试输出线路绝缘电阻 （1）测量各路输出电缆的绝缘电阻 （2）测量低配间输出电缆绝缘电阻并清洁、坚固 2、检查开关抽屉与汇流牌接插件的接触良好 3、检查汇流牌与电缆铜接头的平整、紧密 1、按规定预先通知各用户点 2、通知监控室断开其监控电源 3、断电前先关闭所有电梯移动门，然后断开所有空气开关，再断开其各自隔离开关 4、断开空气开关和隔离开关和低压室内的配电屏空气开关及隔离开关，断开生活泵控制箱电源，消防泵控制箱2路电源， 严格按照《电业安全工作规程》和《低压用户电气装置规程》执行 制订人： 审批人： 日期：2008-01-08  设备维修保养实施方案 标识：DW/QR(WDZ)-059-08(02) 编号：08-02 序号 项目 具体内容 实施步骤 技术要求 责任人 二 空调机组 清洁外机与内机。 检查氟利昂。 检查管道。 检查滤网。 检查机架。 经常清洗滤网。 2、观察制冷效果、及时添加氟利昂。 3、管道的重新包扎。 4、机架的除锈油漆。 5、外机与内机的清洁维护 参照空调机的使用与维护 （具体见说明书） 三 动力与照明 低配间部分 2、3、4、5、6、7号楼低配间强电井，公共部位电箱，清洁维护保养 1、清洁、坚固各接线端子螺栓。 2、清洁各汇流排。 3、抽检大容量空气开关的动作，触点是否良好。 4、检查隔离开关触点情况。 5、检查电器设备是否有发过热的现象发生。 6、各配电屏，电器设备清洁。 1、提前七天发通知给各业主。 2、通知监按室断开其监控电源。 3、断开各楼强电井内分电屏的分路空气开关，并断开隔离开关，打开电屏柜门。 断开公共部位的分电屏电源开关前，先试验双工器电源切换是否正常，然后再断电源开关。 分别断开各楼的低配间的空气开关和隔离开关。 严格按照《低压用户电气装置规程》和《电业安全工作规程》进行清洁维护保养。 公共照明控制柜 1、检查电柜内钟控定时开关。清洁控制柜内部及外表接线端子紧固。 1、观察柜内有无发热，烧焦的痕迹。 2、用刷子清除柜内的灰尘垃圾。 3、坚固所有螺栓。 4、检查后有的接地装置是否良好。 严格按照《低压用户电气装置规程》进行清洁维护及保养。 制订人： 审批人： 日期：2008-01-08 设备维修保养实施方案 标识：DW/QR(WDZ)-059-08(02) 编号：08-03 序号 项目 具体内容 实施步骤 技术要求 责任人 四 变电所部分 变配电电气，继电预防性试验 1、2台280KVA变压器、3C630KVA变压器、3台800KVA变压器耐压试验。 2、电缆试验。 3、避雷装置试验。 4、高压开关试验。 5、继电保护试验。 1、委托有资质单位进行测试。 2、双方签订测试合同。 3、确定测试时间后，提前七天通知各业主。 4、测试当日做好各项安全措施。 5、严格执行工作票制度。 6、严格执行倒阐操作程序（停电与送电） 严格按照《电业安全工作规程进行变配电电气、继电预防性试验。 变配电所清洁维护保养 测试输出线路绝缘电阻。 检查开关抽屉 与接插件的接触良好。 检查电缆全同接夹的