基于时间序列二线城市房地产价格影响因素.pdfVIP

10 4 () Vol10 No4 20107 Journal ofHebeiPolytechnicUniversity (SocialScience Edition) Jul2010 :(2010) , , (, ) : 单位根检验; 协整检验; 房地产价格; Granger因果检验 : 以唐山市相关房产数据为例, 运用协整检验及Granger因果检验对影响房价的 个主要因素进行实证分析, 结果表明: 人均G P对唐山房价影响最大, 所以大力发展经济是城市繁荣的硬道理, 房地产开发投资对唐山市房价 有一定影响, 但是影响不是很大, 说明影响唐山市房价的另一个主要因素是房地产的供给不足, 唐山市应该加大房 地产开发的投资力度, 而 个因素中对房价影响最小的就是房屋造价, 说明物价上涨并不是房地产价格上升的主要 因素 : F 29335 : A 1