吉安汽车城建设项目立项投资建设可行性分析研究报告.doc

第一章 总 论 第一节 项目概况 一、项目名称：吉安汽车城建设项目 二、建设单位：江西天华实业有限公司 吉安汽车城发展有限公司 三、负责人：陈挺 四、建设地址：吉安县县城，四至范围：赣中大道（105国道）以西、君山大道以北、兴华路以东、赣江大道以南 五、建设性质：新建 六、建设规模：项目总占地346.53亩，总建筑面积23.88万m2，其中：汽车综合商贸区6.29万m2，建材及装饰材料商贸区6.11万m2，配套生活服务区9.45万m2，酒店服务区2.04万m2。 七、建设期限：2.5年，即2005年1月—2007年6月 八、总投资及资金筹措：项目估算总投资20639.87万元。资金来源为申请银行贷款5000万元，建设单位资本金自筹7300万元，销售房地产收入筹集8339.87万元。 九、项目建设目标：吉安汽车城以汽车商品销售为主题，设汽车展示广场、各类品牌汽车专卖店、汽配件中心、服务中心、星级宾馆五大区域。具有汽车贸易、品牌汽车展示、汽车综合服务、汽车文化博览、汽配贸易、汽车维修、汽车美容护理、二手车交易、物流服务及办公、生活、休闲等功能。突出“消费一站式，服务一条龙”的经营特色，将吉安汽车城打造成为广大消费者赏车、购车、玩车、修车的理想之地。 第二节 可行性研究的依据 1、《中华人民共和国城市规划法》 2、《国家计委投资项目可行性研究指南》（计办投资[2002]15号）