中国铁建国际城地块商业策划方案.pptVIP

中国铁建 国际城 中国铁建 国际城 C 5）28号楼东侧的D级区，也是临街店铺，而且是进入小区的慢车道。但由于其路面较窄，展示面只能针对国际城内居民，主要为步行消费者。且东西两地块存在高差，极大影响了商铺的商业价值。 此区域考虑社区配套小型业态。原因是东侧道路无法停车，业态包含（小型便利店、烟酒、干洗、鲜花礼品、中介公司、药店、打字复印、照片冲洗、食品日杂、美容美发等） D 北 苑 路 中国铁建 国际城 中国铁建 国际城 C 6） 28号楼北侧内街我司认为在地上一层中是价值最差区块。 北面门面全被28号辅楼遮挡，无商业形象展示面。 西面入口被外置楼梯遮挡，由明街转为暗街。入口动线不能直达。 E 北 苑 路 中国铁建 国际城 布局方法一 纯内街设计，28号楼一层需设小型商铺，“淘宝街”，强调精品特色的概念，业态包含（服装、眼镜、特色礼物、特色水吧、美容美发等。） 中国铁建 国际城 C E C 北 苑 路 布局方法二 E区域C区域北面作为一个整体，形成南北双门面，形成南北互动局面。业态与C区一致。 1-2层商业解决方案，规避传统1：1双层店铺面积大、单价低、总价高的问题，科学的提出1:3-1:5双层商业店铺，以小一层拖大二层，使二层首层化，最大限度发挥二层价值，同时增加首层黄金店铺价值。 传统1：1