京沪高铁定远站至定城连接线道路工程及沿线综合开发项目(二次).docVIP

京沪高铁定远站至定城连接线道路工程及沿线综合开发项目 竞争性谈判文件 招 标 人（章） 招标代理机构（章） 二○一一年 三月 日 目 录 第一章：投标须知 前附表 招标说明 投标人要求 工程质量要求 工程工期要求 项目总价款 竞争性谈判投标文件的组成 谈判、评审方式 信用保证金 投标文件的份数与签署 投标文件的密封和递交 中标 合同签订 评分细则 谈判议程 第二章：格式第一章：投标须知 前附表 建设地点 详见招标说明 招标人（项目法人） 定远县城市基础设施开发建设有限公司 报名地点及时间 报名地点：定远县城市建设总指挥部，地址：城东新区建设大厦附楼二楼，联系人：吴季兵，电话：0550-4888770；报名应携带单位介绍信，报名截止时间：2011年3月28日下午15:00分。 招标方式 竞争性谈判方式 规 模 1.京沪高铁连接线道路长度约14公里，站前广场，10万平方米安置楼。 2.5200亩土地征收、拆迁安置补偿等土地综合开发。 工期要求 一年（日历天） 投标保证金及信用保证金 投标保证金：人民币80万元；信用保证金：5000万元。 接受信用保证金的银行及帐号： 帐户：定远县城市基础设施开发建设有限公司 银行：建设银行定远县支行 帐号：34001737408050409265 投标截止时间前 现场踏勘 投标人自行组织踏勘 质量要求 符合国家验收标准 投标有效期 投标截止日后 30 日内有效 投标文件份数 壹 套正本 肆 套副本 投标文件递交 地点：定远县城市建设总指挥部办公室（定远县城东新区房产交易中心二楼） 投标截止时间： 2011年3月28日下午15:00时 谈判日期、地点 谈 判 时 间： 2011年3月28日下午15:00时 地点：定远县城市建设总指挥部办公室（定远县城东新区房产交易中心二楼） 评标办法 综合评估法 招标说明 项目概况 京沪高速铁路定远站位于定远县池河镇青岗村境内，距定远县城直线距离约12公里，以站前广场和连接线工程建设为契机，努力将高铁站前区建设成集交通、商贸、文化、娱乐和高档居住为一体的综合功能新区。将定城与高铁定远站的连接线（以下简称连接线）打造成景观带、经济带和新的增长极。坚持以点带面的城市发展模式，通过建设具有支撑效应的大型节点项目，向四周辐射和影响，并以此推动定城的多点发展。 建设时间：连接线项目建设工期为一年（2011年 月至2012年 月），土地综合开发项目建设周期为十年（2011年 月至2021年 月）。 建设内容：主要包括京沪高铁连接线道路、安置区（楼）建设工程。 （一）连接线道路建设工程项目： 1、连接线道路：规划起点为京沪高铁定远站前广场，终点为定城城东新区接永康路，连接线道路建设总长度约14公里、用地总宽度100米，按照双向六车道市政道路标准设计，道路红线宽度60米，其中机动车道宽度22.5米（3.75米×6）、慢车道宽度10米（5米×2）、人行道宽度14米（7米×2），道路规划用地面积约2100亩。项目中路基建设费用约4200万元，路面建设费用约13700万元，桥涵建设费用约5300万元，绿化、管线等其他费用约3900万元。连接线道路工程项目总投资约27100万元，项目建设周期约十个月。 2、建设计划安排：计划将道路用地一次性征地到位，连接线道路机动车道和中间绿化隔离带建设到位，慢车道和人行道暂时不做。 （二）站前广场项目 总投资1282万元，建设周期为4个月（2011年2月至2011年5月）。 （三）土地综合开发项目1、拆迁安置楼：在出让的开发用地范围内，规划用地面积约6公顷，建安置房面积约10万平方米，项目投资约1.2亿元；主要用于京沪高铁连接线合作建设范围内的拆迁居民安置，项目建设周期约一年。 2、土地征用及报批成本：上述项目涉及总征用土地约5200亩，合计需要36400万元。 3、拆迁、搬家及安置成本：上述用地范围内拆迁总建筑面积约10平方米，涉及的拆迁安置户数约1000-1200户，每户拆迁三项费用（含过渡期房租、搬家费、奖励金等）平均约需人民币1万元，合计总费用约1200万元。 4、项目的勘察、规划、施工图设计、施工图审查、预算、监理、环评等全部前期费用约1000万元。 以上土地综合开发建设资金总需求约5.06亿元。 综合（一）、（二）、（三）项目总投资约7.9亿元。 投资人在3000亩用地内必须出资建设以下项目： 1、五星级酒店：上述用地范围内必须建设一座建筑面积不小于2万平方米的五星级酒店，项目建设周期约一年半。 2、精品住宅区：用地规模约400亩，项目建设