JN-号号地块建设项目(修改版).doc

JN-32号、33号地块建设项目 环境影响报告书 简本 建设单位：晋宁金辰房地产开发有限公司 编制单位：深圳市宗兴环保科技有限公司 目 录 1项目概况 1 1.1项目由来 1 1.2项目建设内容 1 2建设项目周围环境现状 5 2.1环境现状 5 2.2环境保护目标 6 3建设项目环境影响预测及拟采取的主要措施及效果 9 3.1施工期主要污染物产生、排放情况分析 9 3.2运营期主要污染物产生、排放情况分析 18 3.3污染防治措施 23 3.3.2运营期污染防治对策措施 28 3.4项目与产业政策、规划的符合性分析 30 4公众参与 32 4.1公众参与调查目的 32 4.2调查原则 32 4.3调查方式和内容 32 4.4调查对象、范围 37 4.5调查结果统计与分析 37 4.6调查结果评述 45 4.7公众意见采纳或不采纳的说明 46 4.8公众参与合理可行性 47 4.7小结 48 5环境影响评价结论 49 5.1建设项目概况 49 5.2环境质量现状评价结论 49 5.3环境影响预测与评价结论 49 5.4项目产业政策、规划符合性分析 52 5.5公众参与调查分析结论 53 5.6环评总结论 53 6联系方式 54 6.1建设单位 54 6.2环评单位 54 1项目概况 1.1项目由来 随着经济发展，城市建设加快，城市基础建设已成为其经济建设的重要组成部份。 晋宁县推进城乡全域城镇化以产业作为载体，围绕“一年启动、两年见成效”的总体要求，坚持工业向园区集中、居住向社区集中、农民向城镇集中，商铺向市场集中，重点建设新型城市集中居住区。 随着住房制度改革的全面推进，住宅的商品化、社会化程度不断提高，房地产开发对经济增长的促进作用日益凸现；随着生活质量的不断提高，人们对住宅的需求从单纯追求空间的简单型向生态化、艺术化、智能化、人性化兼而有之的综合型过渡。云南昆钢房地产开发有限公司（晋宁金辰房地产开发有限公司）通过政府挂牌拍卖方式取得晋宁县昆阳街道办事处普照路与和璟路交叉口即和璟苑公园西侧地块m2（92.85亩）土地开发使用权，拟投资建设商住小区及配套设施。 1.2项目建设内容 项目名称：JN-32号、33号地块建设项目 建设单位：晋宁金辰房地产开发有限公司 项目性质：房地产开发，新建 建设地点：晋宁县昆阳街道办事处和璟路与普照路交叉口 总投资金额：本项目总资金为69949.34万元，资金为自筹及银行贷款 规划户数：1374户 建设时间：项目拟于2013年12月开工建设，预计于2015年12月完工，工期维持24个月 建设内容及规模： 规模：拟建项目用地面积92.85亩，61900m2，项目总建筑面积251605m2。地上建筑面积192605m2，其中住宅建筑面积为174105m2；幼儿园的建筑面积为2500 m2；商业及服务用房建筑面积为16000m2。地下建筑面积为59000m2，项目规划总户数1374户，停车位共2748个，机动车停车位1374个，非机动车停车位1374个。拟建项目为房地产建设项目，建设内容包括住宅、地下车库、配套商业用房、幼儿园、绿化等，项目建设内容按主体工程、公用工程、辅助工程及环保工程进行分类，详细内容见下表。 表1-1 工程主要建设内容一览表 工程名称 工程内容 备注 主体工程 住宅 32号地块 拟建项目32号地块布置3幢一梯六户及3幢一梯四户的高层住宅，3幢一梯六户的住宅中除南侧一幢为18层以外，其余两幢均为26层，3幢一梯四户的住宅均为18层；32-2栋楼4F以上为居民住宅，1-3F为配套商业设施。 33号地块 拟建项目33号地块布置有4幢32层一梯六户的高层住宅，地块中33-2栋4F及以上均为居民住宅，1-3F为配套商业设施。 辅助工程 商业 32号地块 32号地块中32-1栋及32-2栋楼中1-3F为配套商业设施，主要经营意向为服装、家电、小商品、百货类、副食品店等，不设置卫生服务站及生鲜超市。 33号地块 33号地块中33-1栋为独栋商业建筑，33-2栋1-3F配套规划商业设施，拟建项目配套商业设施主要经营意向为服装、家电、小商品、百货类、副食品店等；其中33-1栋独立商业楼可根据当地发展需求引进餐饮服务。 幼儿园 33号地块33-6栋建有一所九班幼儿园，建筑面积2500m2，建筑高13m。 停车场 分为地下停车库及地上停车位，其中机动车停车位为1374个，非机动车停车位1374个。项目地下停车面积m2，为地下2层，建设内容：小车停车位，水泵房、备用发电机房、通风设备、消防等。 公用工程 供水系统 市政供水系统 绿化供水 中水处理站处理后的废水用于绿化浇灌 道路系统 拟建项目区域内路网为水泥路面结构 供电系统 由县供电局提供用电，采用