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重庆先登实业有限公司 施工图设计指导书 重庆先登实业有限公司 2011年　3月 6日 目　录 1、总则 　1.1　目的 　1.2　依据 　1.3　适用范围 1.4 内容说明 1.5 解释权 2、设计统一技术要求 　2.1　设计工作程序 2.2　层高 2.3　墙体 2.4　楼地面 2.5　门窗 2.6　厨房 　2.7　卫生间 　2.8　屋面 　2.9　阳台及露台 　2.10　空调位 　2.11　外墙饰面 　2.12　室外环境 　2.13　楼电梯间 　2.14　建筑节能 　2.15　地下室防水 3、建筑专业 　3.1　设计说明 　3.2　总平面图 3.3 组合平面图 　3.4　户型平面放大图 　3.5　立面图 　3.6　剖面图 　3.7　外墙身及节点详图 　3.8　门窗表面及门窗大样 　3.9　屋面结构做法 　3.10　楼地面构造做法 　3.11　外墙构造做法 4、结构专业 　4.1　结构设计原则 　4.2　结构和基础选型 　4.3　结构设计 　4.4　其他问题 　4.5　施工图深度 　4.6　配合要求 　4.7　统一构造措施 5、电气专业 　5.1　设计基本要求 　5.2　出图要求 6、给排水专业 　6.1　系统设计 7、通风专业 8、设计配合 1 总则 1.1　目的 为达到项目方案或初设的效果，在满足居住舒适、造价经济、管理安全、维修方便、施工合理的基础上，提高住宅标准化设计的质量。特制订本《施工图设计指导书》。 1.2　依据 作为重庆先登实业有限公司缙云六号快线项目的住宅施工图设计指导手册，是在国家现行标准及规范的基础之上，结合万科地产以往住宅开发的实践经验，对住宅设计中的一般要求和常用做法，进行必要的明确、补充和完善而成。 1.3　适用范围 本指导书适用于缙云六号快线项目的住宅施工图设计。承接缙云六号快线项目的设计单位，应在施工图设计过程中参考本指导书，预防设计中常见的问题，统一设计做法。 1.4　内容说明 本指导书以住宅建筑设计的相关专业划分章节。各专业设计人员应在理解“设计统一技术要求”的基础上，参考本专业的内容进行设计，同时应满足其他专业的要求。本指导书中所列尺寸、标高以米为单位，其他尺寸以毫米为单位。本指导书未注明的内容应按国家现行标准及规范进行设计。条文中黑体字为重点内容。 1.5　解释权 本指导书的解释权属重庆先登实业有限公司。 2 设计统一技术要求 2.1　设计工作程序 2.1.1　通过规划审批的建筑设计方案。包括设计任务书、地形图、场地管网图、地质勘探资料等。 2.1.2　设计单位深化理解建筑设计方案，各专业负责人对主要的技术难点提出解决方案。 2.1.3　建筑专业提交设计条件图。设计条件图须经公司认可。 2.1.4　设计单位各专业深化设计。公司与设计单位密切配合。 2.1.5　设计单位提供全套施工图文件。包括文字与图纸，电子文档等相关内容。 2.1.6　后期配合。包括施工图审查、技术交底、设计修改、现场处理各阶段验收等。 2.2　层高和标高 2.2.1.1　底层商业：1#商业3-3.9m。5#，6#按照5.2m（室外），室内净高5.1m设计，底部（地下）商业：3.9 m（净高）。 2.2.1.2　高层：3m。 2.2.1.3　小高层：3m。 2.2.1.4　地下室：车库3.3-5.7m。 2.2.1.5　建筑专业标注的标高为楼地面面层完成面的标高，结构专业标注的标高相应降50。其他专业应参照建筑专业的标高。 2.3　墙体 2.3.1　主要墙体材料种类：页岩砖类（包括实心、多空、空心），建筑石膏砌块类，轻质砌块类（包括加气砼砌块、轻钢龙骨系列）。 2.3.2　外墙采用200厚页岩空心砖墙：分户墙采用200厚页岩空心砖墙，户内隔墙采用100厚页岩空心砖墙。 2.3.3　厨房、卫生间采用100厚页岩空心砖墙；厨房、卫生间部分的分户墙采用200厚页岩空心砖墙。 2.3.4　公共部分的墙采用200厚页岩空心砖墙。 2.3.5　当室内墙体下部设梁影响使用时，建议取消梁。 2.3.6　内外墙上所有留洞（包括门窗洞口）均应有水平和竖向定位。凡洞口宽度不小于900，以及梁上穿孔的，不仅应在建筑图上标注，且应在结构图中注明，以及采取相应的措施。 2.3.7　凡暗装配电箱、消火栓箱的墙体必须采取相应的构造措施，墙体厚度不小于200厚。主要方式可采用增加窗台板厚度，局部加厚墙体、装修外包等措施进行处理。 2.3.8　梁、柱与墙面关系 2.3.8.1　起居厅与卧室隔墙 现梁边、现柱边或异形柱边时，应先保证卧室墙面平整； 2.3.8.2　起居厅与其他辅助房间隔墙 现梁边、现柱边或异形柱边时，应先保证起居厅墙面平整； 2.3.8.3　主卧室与次卧室或其他辅助房间间隔墙 现梁边、现柱边或异形柱