新街镇生态园观光型农场商业谋划书.docVIP

新街镇生态园观光型农场 商 业 计 划 书 目录 背景介绍 1.1 我国农业生态园发展现状 1.2 新街镇农业生态园发展现状 1.3 建设生态农业观光型农场的意义 项目建设条件 2.1 地理位置 2.2 自然环境 2.2.1 光照条件 2.2.2 水资源 2.2.3 土壤资源 2.3 农场建设 规划设计原则 3.1 整体性与开放性的原则 3.2 生态性原则 3.3 经济性原则 3.4 参与性原则 3.5 特色性原则 3.6 多样性原则 3.7 适宜性原则 3.8 近期和远期规划建设性原则 4、农场规划具体内容 4.1 农博馆 4.2 百果园 4.3 养鱼池 4.4 蔬菜基地 4.5 农技研究中心 4.6 百草园 4.7 农家小院 4.8 养殖场 4.9 青饲种植区 1、背景介绍 1.1 我国农业生态园发展现状 根据部分地区农业生态园的调查，我国生态园发展现状可概括为四个类型、三种发展模式、四个特点、六个带动。 四个类型：一是生态农业示范园。采用多种生态农业模式进行布局，目的是通过生态学原理，在规划区域内建立起一个能合理利用自然资源、保持生态稳定和持续高效的农业生态系统，提高农业生产力，获得更多的粮食和其他农副产品，实现可持续的生态农业，并对边缘地区的农业结构调整和产业化发展进行示范，体现生态农业特色。二是观光农业旅游园。紧紧围绕农业生产，充分利用田园景观、当地的民族风情和乡土文化，在体现自然生态美的基础上，运用美学和园艺核心技术，开发具有特色的农副产品及旅游产品，以供游客进行观光、游览、品尝、购物、参与农作、休闲、度假等多项活动，形成具有特色的“观光农业旅游园”。三是绿色食品生产园。以无公窖、生态栽培模式生产无公窖或绿色农产品，以无公有机栽培模式采用洁净生产方式生产有机农产品，并注意将有机农产品向有机食品转化,形成品牌。四是科普教育和农业科技示范园。既有粮油作物优质高产、名特优新果品生产、设施蔬菜栽培、花卉苗木种植，良种畜禽养殖、特种水产养殖、农产品加工等示范园，还有围绕产品的产业化开发而建设的科技示范园。同时，应当前我国农业发展及农业结构调整的需要，把园区规划成农业技术交流中心和培训基地以及大专院校学生实习基地，有的通过在园区内建设农业博物馆、展示厅等，开展环保教育和科普教育。 三种发展模式：一是“政府+企业”型，即“政府搭台、企业运作、中介参与”，最终建成集农科游为一体的现代农业园区，一般占地面积较大，涉及领域行业齐全。二是企业主导型，即企业以市场为导向、科技为支撑，通过资本和技术的密集投入，将园区建成拉动地方农业结构调整、产业升级和农民致富的龙头。 三是政府主导型，此类生态园主要是政府为缓解城市生态环境压力，着力打造的“城市绿肺”和市民休闲乐园。生态园的作用主要体现在带动农业投入、带动结构调整、带动产业发展、带动就业增收、带动生态建设，保护自然观资源，减少环境污染，提高环境质量和生态效益。 四个特点：一是结合了各自优势资源。在发展生态园过程中，全国各地都积极依托、利用地形地貌、产业资源、区位优势和资金实力等优势要素。二是享受了政府不同程度扶持。国家和地方各级政府都从政策、资金、项目等方面，对发展农业生态园给予了扶持。三是体现了建设的高层次。发展起点高。全国各地区农业生态园都聘请了农业专家和专业规划机构开展总体或局部规划，有明确的功能区划、主导产业、发展目标，并且多数都按高效示范、观光旅游、生态循环的定位要求引进项目。四是探索了有效的运行机制。全国有一批农业生态园通过积极探索股份合作制、技术入股、土地流转等新的农业产业运行机制，提高园区管理水平，增强园区造血功能。 “六个带动”：一是带动了农业投入。为了满足日益扩大的旅游市场的消费需求、农业经济结构调整的市场需求和转移农村剩余劳动力的就业需求，从２000年起，我国休闲观光农业应运而生。据专家调查分析：近三年全国发展休闲观光农业园区1260多处，总投资37.56亿元，其中以工养农占总投入的50上。二是带动了资源节约。园区从严从紧管理土地，依法依规用地，遏止乱占滥用土地。采取各种措施积极引导和鼓励。通过完善相关经济政策，调整土地收益分配关系和严格收益管理，探索了激励节约集约用地的利益机制。加强了饮水水资源保护区的管护，厉行节约用水，降低耗