物权法车位归属条款之司法解释评析.pdfVIP

29 6 Vol. 29 No. 6 第 卷第 期 ( ) 河 南 科 技 大 学 学 报 社会科学版 20 11 12 JOURNAL OF HENAN UNIVERSITY OF SCIENCE AND TECHNOLOGY (SOCIAL SCIENCE) Dec. 20 11 年 月 【 】 法坛论衡 物权法车位归属条款之司法解释评析 李宗录 ( ， 266510) 山东科技大学文法学院 山东青岛 : ， 摘 要 物权法车位归属条款在立法方法上偏离了立法目的 规范其语言缺陷是车位归属条款司法解释出 。 ， 台的缘由 这一司法解释将判定车位空间归属依据回归了区分所有权的基本法理 但使物权法车位归 ， 。 ， 属条款的功能有所弱化 需要协调两者之间的关系 车位归属司法解释本身也存在一些歧义 因而在适 用中需要作出进一步解释。 : ; ; 关键词 物权法 车位归属 司法解释 中图分类号:D923． 2 文献标识码:A 文章编号:1672 － 3910 (2011)06 － 0086 － 05 2009 3 23 、 ， ; 年 月 日最高人民法院审判委员会 而通过出租取得车位 车库 则只能取得使用权 1464 《 ［1］114 第 次会议通过了 最高人民法院关于审理建 ， 。 ， 如果约定共有的 则为共有 但是 此条款在 筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题 : ， 司法适用中遭到如下质疑 车位还不知归谁所有 的解释》， 2 其中第 条明确规定建筑区划内符合下 ? 开发商为什么就能出售或出租呢 原本还不清楚 6 列条件的车位特定空间应当认定为物权法第 章 ， ， 归谁所有的车位 通过出售却成为开发商专有 这 :(1) ， 所称的专有部分 具有构造上的独立性 能够 在逻辑上很难理解和接受。 ， 人们不禁要问 立法 明确区分;(2 )