民法读书笔记题目120524.docVIP

甲、乙为夫妻关系，共有一处价值100万元房产无人居住，购房时以甲的名义办理房产登记，房屋产权证书与房屋管理部门的不动产登记簿上均只有甲一人的名字。甲、乙因感情不和现欲离婚，甲即背着乙与不知情的第三人丙签订了一份房屋买卖合同，丙将房款100万元交与甲后，与甲一起办理了房产过户登记。后乙得知此事，遂诉至人民法院，要求丙返还该房屋。 扩展阅读： 1、物权行为与债权行为的区别？ 2、如何理解物权独立性与无因性？ 3、从比较法角度分析大陆法系国家物权变动模式立法例。 4、我国现行《物权法》对物权变动模式的选择及其理由。 2001年10月11日，刘静的父亲在刘静未到场的情况下，以刘静的名义向第三人枣庄市薛城区农信社借款6万元，并持刘静的房产证，到枣庄市房管局办理房产抵押手续。而办理上述借款所需签订的借款合同、抵押合同及房产抵押手续上所有理应由刘静签名的地方均由刘静的父亲安排的案外人褚萍代签，枣庄市房管局为第三人颁发了抵押权证。后因刘静的父亲死亡，第三人枣庄市薛城区农信社便起诉刘静及案外人褚萍，要求二人归还借款。薛城区法院以双方所签的借款合同、抵押合同未成立为由，驳回了第三人的诉讼请求。第三人不服一审判决，上诉至枣庄市中级人民法院，枣庄市中级人民法院判决驳回上诉，维持原判。刘静便向第三人索要抵押权证，在索要未果的情况下,于2008年4月7日向薛城区法院起诉，请求撤销枣庄市房管局颁发的抵押权证。