2015年电大物权法形成性考核作业册.docVIP

《物权法》平时作业 （1） 三、名词解释 物权：是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权和他物权（用益物权和担保物权）。 所有权是所有人依法对自己财产所享有的占有，使用，收益和处分的权利。所谓共同共有是指两个以上的人，对全部共有财产不分份额地享有平等的所有权。 按份共有按分共有又称为分别共有，是指两个或两个以上共有人按照各自的份额分别对其共有财产享有权利和承担义务的一种共有关系。 物权排他效力是指同一标的物上，不能有两个或两个以上内容不相容的物权同时存在，已存在的物权，具有排斥互不相容物权再行成立的效力。 简答题 1、简述物权法定主义的概念及内容 物权的种类、内容有法律统一规定，不允许当事人依意思自由创设、变更。内容有两点：1.当事人不得创设法律所不认可的新类型的物权。2.当事人不得创设与物权法定内容相悖的物权。 试述物权法定主义存在的理由。1.物权的绝对性（对世性）使任意创设具有危害公益的弊端； 2任意创设会消解物权的直接支配性；3物权法定保障所有权不受其他权利约束而发挥经济效用；4法定的物权使一物上的权利确定，从而保障合同自由；5法定的物权使权利类型化、规范化，使交易更安全和便捷。 3、简述一物一权主义存在的理由 （1）为了确定物权人支配的标的物的范围；（2分） （2）避免物权关系的复杂化；（2分） （3）避免公示方法上的困难和保护交易安全。（3分） 4、简述物权的性质。 （1）物权是权利人直接支配特定物的权利； （2）物权是权利人直接支配标的物而享受其利益的权利。 （3）物权是权利人直接支配标的物而享受其利益的绝对性权利(绝对性、对世性)。 （4）物权是权利人排他性的享受特定物的利益的权利(独占性或排他性)。 （5）物权是一种不可侵性的权利，是侵权行为的客体。 （6）公示性。（7）独立处分性 《物权法》平时作业 （2） 名词解释 土地空间权，指在土地的空中或地中横切一立体空间（断层）而以之为标的设定的权利。 地役权：指依合同的约定而以他人土地土地供自己土地的方便和利用之用的权利。 相邻关系，又称为“不动产相邻关系”，是指相邻近的不动产所有人或利用人之间，一方所有人或利用人的支配力与他人所有人或利用人的排他力相互冲突时，为调和其冲突以谋共同利益，而由法律直接规定的权利义务关系。 简答题 1、简述非基于法律行为的不动产物权变动的情形。 （1）因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。（2分） （2）因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。 （3）因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。 （4）强制执行。强制拍卖的不动产，买受人自领得执行法院发给的权利移转证书之日起，即取得该不动产的所有权，无须登记即发生物权变动的效力。 2、简述建筑物区分所有权的特性。 1.复合型2.专有所有权的主导性3.一体性4.权利主体身份的多重性5.具有浓厚的人法的因素。 3、简述共同共有的类型。 1.夫妻共有财产2.家庭共同财产3.遗产分割前的共有4.合伙共同共有。 4、简述所有权的作用。 答：（1）所有权制度是一国社会秩序和法律秩序的基础；（2分） （2）是国家和社会最根本的法律制度；（1分） （3）是私法秩序的根本；（2分） （4）是市场经济的制度基础；（1分） （5）是人格独立、社会与国家积聚财富及伦理发展的重要前提。（2分） 《物权法》平时作业 （3） 名词解释 宅基地使用权：农村村民依法享有的，在集体所有的土地上建造、保有住宅及附属设施所谓最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权限额内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。 四、简答题 1、简述宅基地使用权的概念及特征 指农村村民依法享有的，在集体所有的土地上建造、保有住宅及附属设施是对他人所有的物，在一定范围内进行占有、使用、收益、处分的他物权。 其特性：1用益物权是一种定限物权。2.用益物权是以使用、收益为目的的定限物权。3用益物权原则上是就他人的物而设定的物权4用益物权的享有和行使以对物存在占有为前提5.有益物权主要以不动产为标的物6用益物权的设定、转移通常都需要登记7用益物权的设定有的为无偿，有的为有偿8用益物权为独立物权。 《物权法》平时作业 （4） 名词解释 担保物权，是与用益物权相对应的他物权，指的是为确保债权的实现而设定的，以直接取得或者支配特定财产的交换价值为内容的权利。 抵押权引指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保，债务人未履行债务时，债权人依照法律规定的程序就该财产优先受偿的权利。 质权是担保的一种方式，指债权人与债务人或债务人提供的第三人以协商订立书