万科银盛泰置业有限公司万科桃花源a1地块项目立项建设环境影响评估.docVIP

万科桃花源A1地块项目 环境影响报告书 （简本） 建设单位: 青岛万科银盛泰置业有限公司 环评单位: 河南源通环保工程有限公司 2014年3月 目 录 1 建设项目概况 3 1.1 项目背景与评价任务的由来 3 1.2 项目建设规模及内容 3 1.2.1 建设规模 3 1.2.2 建设内容 5 1.2.3 结构形式 5 1.2.4 工程投资 6 1.3 评价标准 6 1.3.1 环境质量标准 6 1.3.2 污染物排放标准 7 2 建设项目周围环境现状 8 2.1 周边环境 8 2.2 建设项目环境影响评价范围 8 3 建设项目环境影响预测及拟采取的主要措施与效果 9 3.1建设项目环境污染因素分析 9 3.2建设项目评价范围内的保护目标分布 11 3.3环境影响及其预测评价 11 3.3.1环境现状调查与评价结论 11 3.3.2施工期环境影响评价结论 11 3.3.3营运期环境影响评价结论 12 3.3.4环境风险评价 13 3.3.5建设项目环境保护措施 13 3.3.6建设项目环境经济损益分析 13 3.3.7建设项目采取的环境管理计划及环境管理制度 13 3.3.8 环保设施“三同时”验收 14 4 项目规划符合性、总体布局合理性分析 15 4.1 项目规划符合性分析 15 4.2 项目选址合理性分析 16 4.2.1 项目周围基础设施配套合理性分析 16 4.2.2 环境可行性分析 16 4.2.3 总体布局合理性 17 5 环境影响评价结论 17 6 联系方式 17 万科桃花源A1地块项目 环境影响报告书简本 1 建设项目概况 1.1 项目背景与评价任务的由来 根据《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》、国务院《建设项目环境保护管理条例》和国家有关建设项目环境保护管理法规的相关规定，以及青岛市环境保护局的要求，青岛万科银盛泰置业有限公司委托河南源通环保工程有限公司编制《万科桃花源A1地块项目环境影响报告书》。评价单位接受委托后，立即进行了现场踏勘和调研，分析了该项目的相关技术文件，搜集了有关资料，在调查、研究的基础上编制了该项目的环境影响报告书。 1.2 项目建设规模及内容 总占地面积约万m2，其中总绿化面积约万m2，绿化率%；总建筑面积约m2，其中地上建筑面积约m2，地下建筑面积约m2。项目综合技术经济指标如表。表 项目综合技术指标一览表 项目 指标 单位 规划总用地面积 m2 总建筑面积 m2 地上总建筑面积 m2 其中住宅 m2 经济适用房 8385 m2 商业 14404 m2 幼儿园 2758 m2 公建及配套面积（具体内容见表1-2） 2080 m2 地下总建筑面积 m2 容积率 — 建筑密度 % 绿化率 % 绿化面积 m2 停车位 辆 辆 辆 规划住宅总户数 户 总入住人口数 人 表-2 项目配套设施一览表 种类 项目 建筑面积 单位 备注 教育 班 2758 m2 27#楼，两层，设1处食堂 邮政所 m2 两层，位于31#住宅楼下方 独栋商业房 2214 m2 主体三层，位于项目东南角，主要经营一般性零售店及餐饮业 沿街商业网点 12190 m2 位于住宅楼楼体之间，主要经营一般性零售店，无餐饮业、娱乐业 文化体育设施 文化活动站 m2 两层，2#住宅楼下方 居民健身场地 1500 m2 2处 医疗卫生 m2 两层，7#住宅楼下方 行政管理 社区服务 居委会 m2 两层，31#住宅楼下方 社区警务室 30 m2 一层，30#住宅楼东南侧紧邻 物业管理 m2 3处， 社区服务 200 m2 两层，3#住宅楼下方 市政公用 m2 地下，位于项目地块东北角 公共厕所 m2 1处，项目地块东南角 配电站 770 m2 5处，均位于地下车库内 换热站 150 m2 1处，地下车库内 燃气调压箱 3（占地） m2 1处，19#楼西北侧地上 生活水泵房 80 m2 1处，地下车库内 消防水泵房 100 m2 1处，地下车库内 1.2.2 建设内容 根据规划设计，本项目地上主要建设22座住宅、、1幼儿园、座独立商业、以及配套公建设施地下规划建设1层车库座住宅、（#~20#、22#、23#、25#、28#）（#~3#、5#、10#~12#、15#、21#）#~9#，其中8#、9#为经济适用房），小高层5座11F（#、#~32#）商业幼儿园位于用地西侧另外，项目处居民健身场地，在西侧#楼座建有1处燃气调压站，。 表 项目地上部分基本情况表 楼层 备注 高层住宅 16#~20#、22#、23#、25#、28# 13F 8#、9#为经济适用房。2#楼下方设有文化活动站，3