地理信息数据在“数字房产-中核心作用.pdfVIP

982 江苏省测绘学会2011年学术年会 地理信息数据在“数字房产中的核心作用 左 毅 (淮安市保障性住房建设管理中心，江苏淮安223001) 摘要基于笔者多年从事“数字房产”地理信息系统的相关工作经验，以房产地理信息数据为研究对象，深入探 讨了房产测绘管理与房产测绘信息系统的发展．房产测绘的内容与房产测绘信息系统的意义，指出现阶段房产测 绘地理信息数据在“数字房产”地理信息系统中的核心作用。 关键词数字房产 房产测绘空间地理信息数据 术手段包括：构建GIS房产数据中心平台，使用统 l引言 一的数据标准，实现在房产管理工作中各分信息系 “数字房产”地理信息系统，是针对现有的房地 统中信息资源的高度共享；灵活运用GIS技术，重 产管理业务特点，采用先进的地理信息系统技术和 点突出以图管房、以图管证、以图管档、图库联动的 网络管理信息系统技术，建立的包括房地产基础测 核心管理手段，实现房管部门和开发单位、广大市 绘、房地产项目测绘、房屋产权产籍业务测绘、房产 民的联动；实现信息分析智能化，对房产行业进行 政务、商品房网上备案、存量房网上备案、分析决策 数据仓库构建，以及数据多维度、多层次分析；建立 及web信息发布的综合性管理信息系统。重点突 并推广GIS图形数据的三维展示，实现多种二维数 出“以图管房、以图管证、以图管档、图库联动”的核 据可视化建模。 心管理理念，来实现房产管理部门和房地产开发企 3GIS数字房产数据中心平台 业、广大市民的联动，最大程度地实现了房产管理 的全面信息化。 空间地理信息数据是系统的基础，也是系统的 核心部分。“GIS房产数据中心平台”是房产管理部 2地理信息与“数字房产 门信息系统的核心，而房地产基础地理信息数据库 在日常的房产管理工作中，大部分房产管理信 和房产平台功能库则是该平台的根本所在。“GIS 息都与空间地理信息数据有关：如地理位置分布、 房产数据中心平台”建设首先就是要建立一个以房 楼盘分布、人口分布、土地丘、小区、幢、户室、拆迁 产图形数据为基础、具有统一和开放的数据标准、 区域等。空间地理信息可将房产信息和房产分幅 高质量的基础地理信息数据库和功能库。使不同 图甚至卫星照片进行地理叠加和分层管理，最终成 单位、不同子系统的遥感卫星影像数据、基础地形 为建设“数字房产”地理信息系统的底层核心地理 数据、房产分幅平面图、分层分户图等房产图形信 信息数据基础。与普通的表数据等二维数据相比， 息与房产属性数据、房地产管理业务数据、房产档 空间地理信息数据提供了非常直观的图形显示效 案数据融于统一“GIS房产数据中心平台”内．实现 果。利用地理信息系统的强大可视化表现能力可 办公信息与图形信息的关联与互访，实现数据的统 以把各种分析结果以适当的形式直观地显示在三 一管理。确保数据的一致性、准确性和实时性。并 维图形上，使房地产管理人员对各个方面的情况有 以楼盘表为基础，整合所有房地产管理信息，实现 一个直观的全面的了解．通过这种技术手段，大大 以图管房、图库联动、图文档一体化的管理模式。 提高了房产管理工作的现代化管理水平。 “GIS房产数据中心平台”把房产管理部门已经 淮安市“数字